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中海云庭

在售地铁沿线品牌地产配套成熟医疗配套

别名：悦庭苑

2024年05月08日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009743

中海云庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.1

产品力

8.2

配套价值

8.0

区域价值

8.2

项目亮点

中海空间系的新品，延续了中海一贯强大的产品设计规划能力。

区域发展已经日趋成熟完善，周边商业规划、生活配套以及城市公园相继落地。

带装修交付，全屋配备中央空调、新风、地暖、全天热水。

区域价值

隶属石景山

地块位于西五环外，石景山首钢园区东南区，东至煤制气厂东路，南至料场路，西至古城路南延，北至鲁谷村路。西侧为首钢园，南侧近邻永定河森林公园。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

74800元/㎡环比：0.00%

古城新房05月均价

66620元/㎡环比：0.00%

石景山新房05月均价

69947元/㎡环比：0.00%

北京新房05月均价

60503元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

近几年，首钢东南区各项配套落地，都在强化区域配套，提升区域板块未来的发展潜力。

配套价值

交通配套，距离规划中的M11号线古城南街站约600米。M11号线的西段已经通车，而东段规划已经正式进入北京轨道交通三期规划。项目的西侧是古城南街，南边是快速路-莲石东路，进城没有红绿灯，驱车前往金融街、丽泽或者中关村都非常方便。

教育配套，项目北侧为中海代建幼儿园（规划中）和规划的占地10000㎡教育配套用地，将来会引进新的学校。周边教育资源包括京源小学、京源中学、古城二小分校、王子岛国际幼儿园等。

商业配套，首钢东南区内规划有商业地块，东侧三公里是万达广场，五公里范围内还有六工汇购物中心、京西大悦城等商业中心。

医疗配套，近邻首都医科大学附属北京朝阳医院（京西院区）、石景山医院、昆仑医院等。

生态配套，坐拥森林生态资源，周边还有园博园、莲石湖公园、永定河森林公园等城市绿芯。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

位于首钢东南区，靠近古城南街和莲石路，是近几年石景山新房住宅聚集区，也是全新规划和建设的宜居板块，区域内除了住宅，还有商业金融用地、教育用地以及规划地铁M11号线，配套日渐完善。

楼栋分析

整个社区规划为13-18层的小高层建筑，整体建筑色彩以亚麻白/中灰色为主色调，暗金色金属条装饰局部；外立面时尚而具备后现代主义美感，审美在线，通透的玻璃立面美观大方，历久弥新，构筑长安街沿线高颜值的天际线。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：98㎡ / 南北

约725万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡

约845万/套

户型分析

项目主力户型为建面98、114平米的三居，两个户型都是南北通透、方正的全明格局；南向三面宽尺度，且南向皆附飘窗，拓展面积丰富，视野开阔；各个功能间面积适中，且居住功能强大，满足全龄家庭的生长空间。

中海云庭

在售住宅

参考价格：74800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-03-31

开盘通知

楼盘地址：石景山区古城街道古城南街与莲石路交汇处东北角

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北京中海云庭楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海云庭怎么样，中海云庭值得买吗？吉屋小编根据中海云庭的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海云庭综合评分8.1分，其中产品力8.2分、配套价值8.0分、区域价值8.2分。