懋源璟玺

别名：懋源璟禧园

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在售住宅宜居生态品牌地产低密社区配套成熟

参考均价 100000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的懋源·璟玺价格约10万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、 5室(3) 、 7室(1) 、类独栋(1) 、合院(1) 、叠墅(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-05-27 新开盘通知

楼盘地址 北京朝阳区孙河京密路与京平辅路交叉口西行1000米 发地址到手机

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楼盘户型

4室(1) 5室(3) 7室(1) 类独栋(1) 合院(1) 叠墅(1)

全部户型

在售 5室3厅6卫 575㎡约5750万咨询底价

在售 7室3厅9卫 690㎡约6900万咨询底价

在售 5室3厅4卫 500㎡约5000万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

8.8

区域价值

朝阳好评榜25名，超过朝阳59%的楼盘

内城墅境，低密臻品懋源璟玺坐落于北京内城稀缺板块，主打低密度高品质社区。项目采用现代中式建筑风格，融合传统礼序与当代审美，外立面材质考究，历久弥新。园林设计强调“师法自然”，打造多维度景观体系，实现移步换景的居住体验。社区规划注重私密性与归家礼序，人车分流设计保障了内部环境的静谧与安全。在产品打造上，项目注重细节与工艺，并引入多项智慧科技系统，旨在为高端客群提供一处兼具传统韵味与现代舒适感的城市居所。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-01
尾盘
懋源・璟玺位于朝阳孙河墅区，主打200-525㎡平墅、叠拼及合院产品，总价2300万起。项目以0.4超低容积率、14万㎡园林景观打造纯粹墅居社区，周边国际学校、高尔夫俱乐部等配套齐全，现房即买即住。
2025-12-30
热销
懋源璟玺落子顺义孙河中央别墅区，推出560㎡精装合院现房。项目以3850万元一口价销售，真正做到拎包入住，是墅区内核稀缺的珍藏资产。

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楼盘点评

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耿国顺

2025-11-18 16:46:09

懋源璟玺是懋源地产打造的朝阳孙河纯低密豪宅，踞东北五环、望京7公里辐射圈，是城市核心稀缺墅区标杆。项目占地6.91万㎡，建面8.98万㎡，容积率1.3，绿化率40%，规划196栋联排、合院及类独栋，共253户。主力户型565-730㎡，使用面积拓展至800-850㎡，赠120-300㎡花园与双产权车位。由吴滨操刀现代东方风格设计，全套房布局搭配6.6米挑空，精装交付含芬迪等高端家居。社区坐拥14万㎡园林与5000㎡中心湖，毗邻温榆河滨水廊道。距地铁15号线孙河站500米，15分钟直达望京、机场，懋源专属物业加持，现房即买即住，是兼具生态、圈层与便捷的顶豪范本。
耿国顺

2025-11-15 16:40:02

懋源璟玺由懋源地产打造，坐落于北京朝阳孙河别墅区核心，是“璟系”高端低密代表作。项目占地6.91万㎡，建筑面积8.99万㎡，容积率仅1.3，绿化率40%，规划196栋联排、合院及类独栋别墅，共253户。主力户型240-700㎡，含560㎡定制合院，精装交付标准达1.3万/㎡，车位比1:2。社区坐拥14万㎡运动公园与5000㎡中心湖景，三进式礼序园林融合中西精粹。周边临近地铁15号线，16所国际学校、8大商圈及三甲医疗环绕，更有马术、高尔夫等高端配套。现房在售，总价3850万起，是城市生态秘境中的家族奢居典范。
耿国顺

2025-11-07 17:12:40

懋源璟玺位于北京朝阳孙河别墅区，由北京懋源宏展开发。项目占地6.91万㎡，容积率1.3，规划253户别墅。主力户型为240-270㎡叠墅、500-700㎡别墅，均价8.55万元/㎡，总价4200万-8000万元。社区绿化率30%，有14万㎡园林及5000㎡私属湖境。周边近地铁15号线孙河站，临赛特奥莱等8大商圈，还有16所国际学校及10所权威医院。建筑采用“有若自然”布局，部分房源精装交付，是城市核心区的低密豪宅。
任雪鹏置业管家

2025-10-31 10:22:49

懋源璟玺外立面采用复合型幕墙系统，以德国进口米黄石材为主材，搭配变色手摸砖、仿铜金属铝板等，工艺繁复，尽显典雅尊贵。园林绿化方面，项目打造14万平坡地园林，以湖、谷、峰、林构园，气势磅礴。近2000米环形慢跑步道串联林荫小景、花海叠瀑，自然与生活相融，营造出惬意精致的东方园境，尽显低密墅居的尊崇感。
任雪鹏置业管家

2025-10-30 09:46:17

懋源璟玺位于朝阳孙河别墅区，2015年拿地，2020年精装交付。项目以1.3低容积率打造叠墅、合院及类独栋产品，户型覆盖240-730㎡，配备14万㎡实景园林与5000㎡湖景。周边国际学校、三甲医院、赛特奥莱等配套成熟，地铁15号线孙河站近在咫尺。其定制化精装与坡地景观设计，彰显高端品质，是追求生态与便利的改善型优选。
任雪鹏置业管家

2025-10-29 09:19:54

懋源璟玺位于朝阳区孙河板块，京密路与京平辅路交叉口西行1000米，毗邻地铁15号线孙河站，交通便捷且生态资源丰富。项目主打500-730㎡合院、类独栋及叠墅，以5室3厅6卫、7室3厅9卫等大户型为主，空间布局方正，功能分区明确，满足高端改善需求。低密社区与精装交付标准，兼顾私密性与居住品质。
任雪鹏置业管家

2025-10-28 09:39:57

懋源璟玺位于朝阳孙河别墅区，均价约86000元/㎡，主打500-730㎡合院与类独栋，总价3600万起。项目容积率仅1.3，配建14万㎡实景园林与5000㎡湖景，环境宜人。周边汇聚16所国际学校、赛特奥莱等商业体，及地坛医院等三甲医疗资源。地铁15号线、多条公交线及京密路、京承高速构成立体交通网，适合追求高端改善的购房者。
耿国顺

2025-10-06 17:28:10

懋源璟玺是位于北京朝阳区孙河别墅区的高端别墅项目[__LINK_ICON]。项目由懋源地产开发，占地面积6.9万㎡，建筑面积8.98万㎡，容积率1.3，绿化率40%，共253户[__LINK_ICON]。户型有联排、合院、类独栋等，面积500-716㎡，精装交付，装修标准约1.3万元/㎡[__LINK_ICON]。小区打造14万㎡实景园林，含5000㎡中心湖[__LINK_ICON]。周边交通便利，临近多条高速和地铁15号线孙河站。教育、医疗、商业配套完善，汇聚16所国际学校，有10家权威医院及8大商圈环绕[__LINK_ICON]。房价约2580万元起[__LINK_ICON]。
任芊润置业管家

2025-10-01 14:08:57

懋源·璟玺在建筑外观上独树一帜，首创复合型幕墙系统外立面。主体采用德国进口米黄石材幕墙，搭配变色手摸砖、仿铜金属铝板等，工艺繁复，尽显典雅尊贵。其园林绿化同样出彩，14万平臻境园林以湖、谷、峰、林构园，气势磅礴。园区内有近2000米环形慢跑步道，串联林荫小景、花海叠瀑等景观，将自然与生活相融，营造出惬意、精致的东方园境。
任芊润置业管家

2025-09-20 09:20:46

懋源·璟玺位于朝阳孙河别墅区，是纯商品房别墅。户型有555-730㎡独栋、合院等，如类独栋层高最高达4.5米，五层空间功能分区合理。周边配套高端，汇聚16所国际学校、8大商圈、10家权威医院等，还有14万㎡园林，宜居属性强。