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朝阳一墅

别名：融创朝阳一墅,宸语嘉苑

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在售住宅低密社区宜居生态花园洋房

参考均价 62000元/㎡ 价格说明：位于北京市朝阳区的朝阳一墅价格约6.2万/㎡；了解朝阳一墅最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2026.05.08-2026.06.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、叠墅(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-10-16 新开盘通知

楼盘地址 北京朝阳东苇路与金港南路交叉口约500米处 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

4室(1) 叠墅(2)

全部户型

在售别墅-叠墅 200㎡约1292万咨询底价

在售 4室2厅2卫 148㎡约956万咨询底价

在售别墅-叠墅 196㎡约1266万咨询底价

楼盘评测报告

8.8分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

8.8

区域价值

8.5

朝阳好评榜31名，超过朝阳52%的楼盘

低密生态，纯粹改善朝阳一墅是朝阳金盏板块难得的低密纯粹社区。项目容积率仅1.3，绿地率30%，规划仅334户，营造出静谧的居住氛围。它踞守温榆河老河湾湿地，被400亩原生森海与五大公园环绕，生态优势得天独厚，堪称“都市绿洲”。产品方面，项目提供建面约123-148㎡的洋房和184-290㎡的叠拼，全部为带装修交付。叠拼产品上下叠设计分明，下叠拥有独立入户和宽尺横厅，上叠配备专属电梯及景观套房，洋房则做到动静分区与主卧套房设计，全面覆盖了改善家庭的多元化居住需求。

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楼盘点评

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耿国顺

2025-11-15 16:42:55

朝阳壹墅由融创与卓越联合开发，坐落于北京朝阳区金盏国际服务区核心，是低密改善型标杆楼盘。项目占地3.89万㎡，建筑面积5.06万㎡，容积率仅1.3，绿化率30%，规划17栋楼共334户，车位比1:1.3。产品涵盖123-148㎡洋房及184-290㎡叠拼别墅，洋房总价800-1100万，别墅1400-1700万，70年产权且2023年底已现房交付。社区楼间距18-31米，园林融合自然艺术景观，物业为融创卓越物业。交通便捷，25分钟可达望京、国贸，临近地铁3号线、12号线。周边环绕17所国际学校、斯普瑞斯奥特莱斯等商圈，北大三院等医疗资源及47座公园密布，兼具国际化配套与低密宜居属性。
耿国顺

2025-10-02 15:58:21

朝阳一墅位于朝阳区金盏国际高端服务区，由北京佳裕欣邦置业打造。项目占地约3.9万㎡，建面约5.1万㎡，容积率1.3。规划334户，产品有叠拼与洋房，洋房建面约123-148㎡，叠拼建面约184-290㎡，均为带装修交付。周边交通便利，临近三大高速和首都国际机场。教育、商业、医疗资源丰富，5公里内有6所国际学校，3公里内有斯普瑞斯奥特莱斯，5公里内有3所三甲医院。
151****5592

2025-09-28 10:20:22

朝阳一墅是一个特点非常鲜明的项目。它的低密、户型、生态环境是实打实的优点，但周边的现状、配套的缺失以及部分产品细节的争议，也是不容忽视的缺点。它不适合追求短期便利和回报的人，更像是一场对未来规划和自身生活方式的 “长线投资”。
185****0580

2025-09-28 10:20:14

市场上的各种分析和评价（包括本文）都只是参考。最终决策需要基于你家庭的真实需求和实地感受。
135****6654

2025-09-28 10:20:07

可以对比一下同期孙河或金盏板块的其他项目，了解不同产品的优缺点，做出更全面的判断。
189****3206

2025-09-28 10:20:01

强烈建议你亲自去已交付的社区和样板间进行实地考察。在小区里走走，感受一下楼间距、园林细节和周边环境，特别是在不同时段体验一下交通状况。
135****6453

2025-09-28 10:19:54

区域的成熟和价值的进一步提升，高度依赖规划的落地速度和程度。如果规划延迟，持有成本和未来流动性都会面临挑战。
151****5592

2025-09-28 10:19:48

这个项目可能更适合预算充足、工作生活圈在北京东北部（如望京）、有车、看重低密社区环境和户型空间，且对当前配套成熟度有较高容忍度的改善型家庭。
134****9202

2025-09-28 10:19:41

周边有地坛医院等医疗资源，基本医疗需求有保障。
189****3206

2025-09-28 10:19:35

周边聚集了不少国际学校，但公立教育资源的选择和发展仍需时间验证。