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观山源墅

在售现房低密社区景观居所宜居生态

别名：富禧良嘉园

2024年12月05日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009160

观山源墅楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.5

配套价值

7.2

区域价值

7.2

项目亮点

1、实景现房，高端城市墅区综合体。

2、良乡大学城旁，教育资源丰富。

3、周边配套成熟，闹中取静的新规划城区。

4、法式建筑风格，尽显贵族品质。

区域价值

地处房山良乡

项目位于北京市房山区阳光北大街与多宝路交汇处，地处房山良乡新城商圈与长阳商圈，所在地路网与轨道交通完善，出行便捷，抵达京城中心区域，实现与总部基地、金融街、CBD、中关村的快速联动。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

39800元/㎡环比：0.00%

良乡新房02月均价

35220元/㎡环比：0.00%

房山新房02月均价

22364元/㎡环比：0.00%

北京新房02月均价

57030元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于CSD商圈、良乡政务商圈、良乡高教园区三大板块交汇处，区域教育、医疗、生态、娱乐休闲资源丰富，配套完善。

配套价值

商业：距项目2公里有首创奥特莱斯、绿地缤纷城、万科半岛广场等大型商业广场。同时项目西侧房山政务生活板块，家乐福超市、华冠购物中心、国泰百货、国美电器、苏宁电器等大型商业一应俱全。

交通：区域内有京港澳高速、京昆高速，均可快速抵达北京城区。同时项目向北是京良路，该线路可直接连接五环。此外，区域内还有非常完善的轨道交通，地铁房山线可达到零换乘连接地铁九号线，地铁九号线直接连接一号线、六号线、七号线、十四号线等。

医疗：良乡医院、武警总医院。

环境：项目周边自然环境优越，有昊天公园、长阳公园、滨河湿地公园。

教育：良乡大学城内多所高校、专属中小学及幼儿园。

休闲：长阳高尔夫俱乐部、新华国际影城、北方温泉会议中心、青鸟健身、凯悦莱温泉会馆。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目地段优越，城市基础设施配套完善，生活氛围浓郁，东邻6.49平方公里良乡大学城，北靠昊天生态公园，西南纵览刺猬河美景，堪称城市、人文、自然谐美相融的品质人居。

楼栋分析

楼盘总占地17万平米，总建筑面积27万平米，是涵盖法式合院别墅、叠拼别墅、花园洋房、商业独栋等多种业态为一体的高端人文居住区。

户型分析

楼盘户型

0室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：300㎡ / 南北

约990万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：290㎡ / 南北

约1200万/套

户型分析

项目主打合院、叠拼、洋房三种业态。下叠建面290㎡，上叠建面300㎡，合院建面325㎡。合院：一层社交内园，格局方正，静谧雅致；二层露台花园，儿童娱乐场所；三层主人私密花园，悠闲小憩场所。以境界甄别空间，传承国人骨子里对庭院生活记忆的追寻，创造东西方交融下的生活味道。

观山源墅

在售别墅

参考价格：35000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2017-07-01

开盘通知

楼盘地址：房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米

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8.0 楼盘综合评分

北京观山源墅楼盘评测报告，以专业视角告诉您观山源墅怎么样，观山源墅值得买吗？吉屋小编根据观山源墅的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。观山源墅综合评分7.3分，其中产品力7.5分、配套价值7.2分、区域价值7.2分。