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住总青年ONE序
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9.7分
综合评分顺义好评榜1名，超过顺义100%的楼盘
住总青年ONE序位于顺义区南彩镇，是北京城建旗下住总集团在青年ONE一期售罄后推出的二期升级力作。项目总建筑规模约6.07万㎡，地上计容建面约4.08万㎡，容积率仅1.3，规划11栋6-10层坡顶纯洋房，共计约432户。项目距地铁15号线俸伯站C1口步行约400米，是顺义在售住宅中离地铁站最近的项目之一。产品主打88-115㎡三至四居，户户南向三面宽，通过南向开敞阳台、防火挑檐及北向设备平台等多重赠送，得房率最高可突破100%，实现“负公摊”。社区配建公立幼儿园，南侧房源可俯瞰潮白河生态绿地。作为国企住总开发的低密纯洋房社区，其总价门槛对首次置业及刚改客群十分友好。
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133****6597
2026-07-13 11:10:51
二期主力户型88㎡起步，比一期72㎡的门槛高了一截。虽然面积大了住着舒服，但总价也跟着上去了，预算有限的得重新算账。
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139****6915
2026-07-13 11:10:46
得房率冲100%是靠阳台、防火挑檐、设备平台这些赠送面积堆出来的。签合同前一定问清楚哪些能封、哪些不能封。
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134****1536
2026-07-13 11:10:41
很多配套还停留在规划和建设中。配套成熟、生活便利起来，估计还得等上两三年。
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青年ONE序目前处于在售状态，所有房源均未售出，开盘后可选择空间较大。
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不足：③二期主力户型88㎡起步，比一期72㎡门槛提高；④周边配套成熟还需时间；⑤早晚高峰顺义进城方向易堵车。
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