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首钢璟瑞长安

别名：璟瑞家园

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在售住宅小户型品牌地产低总价

参考均价 59000元/㎡ 价格说明：位于北京市石景山区的首钢璟瑞长安价格约5.9万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.08.24-2026.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-31 新开盘通知

楼盘地址 北京市石景山区古城街道1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块‌ 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅2卫 125㎡约780万咨询底价

在售 4室2厅2卫 123㎡约740万咨询底价

在售 4室2厅2卫 111㎡约655万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

石景山好评榜3名，超过石景山84%的楼盘

首钢璟瑞长安作为京西改善市场的标杆之作，秉承“长安街西延线”的地脉基因，深度融合了百年首钢的工业底蕴与现代国际化的设计语言。项目最大亮点在于其“内外双修”的居住哲学。外部紧邻城市级生态绿肺，内部则打造了全龄化的交互园林，实现了推窗见绿、下楼即景的公园式生活体验。同时，依托首钢园东南区的规划红利，项目不仅享有成熟的轨道交通路网，更引入了优质教育资源，构建了从幼儿园到中学的目送式教育体系。在产品打磨上，项目聚焦于“宽境”与“实用”，通过高得房率的户型设计和智能化家居系统，精准匹配了京西改善客群对于居住品质升级的核心诉求。

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2026-02-12
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石景山区新首钢0012地块后,当天即公布案名"首钢璟瑞长安

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楼盘点评

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王广成置业管家

2026-09-17 10:20:30

中海学府里位于石景山衙门口森林公园东北侧，3公里内覆盖万达广场、京西大悦城、山姆超市等商业，301医院、朝阳医院西院等医疗资源，北侧规划30班小学及171中学石景山校区，教育配套评分突出。户型主打89-127㎡三至四居，89㎡即做到三室两厅南北通透，102㎡升级双卫，127㎡四居满足改善需求，得房率约80%-89%，部分户型赠送阳台面积。项目定位刚需走量，配套成熟度与户型实用性是主要亮点，但距现有地铁站较远，依赖规划中的11号线二期兑现。
王广成置业管家

2026-09-17 10:20:17

中海学府里位于石景山衙门口，西四环外，周边衙门口城市森林公园、京西大悦城、山姆超市、万达广场等商业生态资源齐备，301医院等医疗配套也在辐射范围内，地铁11号线二期规划在项目北侧设衙门口东、鲁谷大街两站，未来出行将明显改善。户型主打89㎡、102㎡三居及127㎡四居，南北通透、全明格局，得房率最高约89%，且带阳台，空间利用率在同面积段产品中较为突出。对看重户型实用性的城西刚改家庭来说，值得实地一看。
王广成置业管家

2026-09-17 10:19:54

璟悦长安位于石景山首钢东南区，紧邻在建的地铁1号线支线体育场南街站，1号线与11号线在此交汇，TOD模式整合了商业、教育、医疗与生态资源。3公里内京西大悦城、山姆超市、石景山万达等商业环伺，步行约600米可达三甲医院，南侧规划九年一贯制学校，冬奥公园等十几处公园环绕。户型涵盖83至133㎡两至四居，得房率普遍90%以上，边户最高可达96%，“内嵌式阳台+飘窗+设备平台”的设计让空间利用率相当突出。对城西刚需及首改家庭而言，配套兑现力与户型实用性都值得实地一看。
王广成置业管家

2026-09-17 10:19:37

璟悦长安位于石景山古城，是石景山首个“好房子”落地项目，紧邻地铁1号线支线体育场南街站，TOD模式串联京西大悦城、山姆、万达等商业，3公里内冬奥公园等十几处公园环绕，步行约600米可达朝阳医院西院，生活便利度较高。户型覆盖83至133㎡两至四居，主力为97㎡、107㎡三居，得房率普遍90%左右，边户最高96%，空间利用率突出。需留意项目容积率2.71略高于“好房子”常规标准，部分楼栋间距偏小，采光需实地确认。
王广成置业管家

2026-09-17 10:19:16

璟瑞长安位于新首钢核心区，距地铁11号线新首钢站仅约200米，周边六工汇、京西大悦城、山姆会员店、冬奥公园等商业生态配套齐全。户型主打88至125㎡三至四居纯洋房，得房率最高达99%，88㎡即可做到三居双卫，100㎡户型拥有约10米南向三面宽，空间利用率在同面积段产品中相当突出。对看重通勤与实用性的城西刚改家庭来说，值得实地一看。
王广成置业管家

2026-09-17 10:18:51

璟瑞长安坐拥新首钢核心区位，距地铁11号线新首钢站仅约200米，京西大悦城、六工汇、山姆会员店、北京冬奥公园等商业与生态配套环伺，教育医疗资源同样充沛。户型方面，项目主打88㎡至125㎡三至四居洋房，得房率最高近99%，88㎡即可做到三居双卫并配独立家政间，部分户型更拥有270°观景视野，空间利用率在同面积段产品中相当突出。对于看重通勤便利与户型实用性的城西刚改家庭而言，这是一个值得实地考察的选项，配套兑现节奏与楼栋噪音则需在看房时多加留意。
叶雅琼置业管家

2026-06-19 16:32:48

首钢璟瑞长安坐落新首钢核心，距11号线新首钢站仅约200米，7-11层纯洋房一梯两户，低密舒适，仅379户社区纯粹度高。户型88-123㎡三至四居，得房率最高近99%，88㎡即可做到三居双卫，搭配独立家政间，空间利用率出众，部分户型拥270°观景视野，西侧楼栋可眺望群明湖景。
黄成置业管家

2026-06-09 09:43:43

新首钢核心地铁洋房，距11号线新首钢站仅百米，7-11层低密社区，容积率2.2，得房率高达92%-99%。均价6万/㎡，主力88-125㎡精装三四居，总价528万起。周边大悦城、十一学校、首钢医院齐全，生态公园环绕。短板是社区体量偏小、园林空间有限，适配地铁通勤的刚改家庭。
董兆达置业管家

2026-06-02 10:19:19

璟瑞长安，长安街西延首钢园核心，近地铁11号线，国企低密纯洋房，精装智能高得房率，京西改善热盘。
132****2685

2026-03-02 09:34:30

石景山这一片新盘太多了，中海、保利、元玺好几个项目挨着，单价从5.85万到7.6万都有。想买房的人挑花眼，开发商压力也大，未来二手房市场可能也比较卷。

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问北京首钢璟瑞长安有没有投资价值？

答

看重交付兑现能力的话，首钢璟瑞长安的工程进度和开发商资质建议现场核实，售楼处4007638577转128302可预约，首钢璟瑞长安项目优势稀缺身份：首钢园内唯一“好房子”纯洋房社区，7栋7，石景山首钢璟瑞长安区位介绍核心定位：新首钢高端产业综合服务区核心区，北京“八大国际人才社区”之一，长安街西延线收官之作，城市复兴地标级板块。
全部2个回答>
问石景山首钢璟瑞长安属于什么档次

答

首钢璟瑞长安在石景山属于中等偏上的定位，产品面向改善客群为主，价格和品质基本匹配，属于片区里比较能打的盘。
全部3个回答>
问首钢璟瑞长安适合投资吗？

答

首钢璟瑞长安是北京石景山板块的热门楼盘，由北京首景房地产开发有限公司开发，首钢璟瑞长安项目优势稀缺身份：首钢园内唯一“好房子”纯洋房社区，7栋7，11层低密布局，仅379席，容积率2.2，绿化率30%，京西改善市场“绝版标的”。石景山首钢璟瑞长安区位介绍核心定位：新首钢高端产业综合服务区核心区，北京“八大国际人才社区”之一，长安街西延线收官之作，城市复兴地标级板块。算是值得跑一趟的项目，建议现场看看，售楼处电话4007638577,128302，户型3-4室，户型建面约88-125㎡，均价约59000元/平，小户型，品牌地产，预计2026-03-31开盘，预计2028-12-31交房，位于石景山，地址北京市石景山区古城街道1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块，精装修，70年产权，开发商北京首景房地产开发有限公司。项目总建面约3.7万㎡，别名璟瑞家园，该项目周边就医条件与绿地以政府规划公示为准。
全部3个回答>