盈科中心

别名：盈科中心景苑,盈科中心

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参考均价 120000元/㎡ 价格说明：位于朝阳三里屯盈科中心价格：120000元/平方米，更多详情咨询盈科中心售楼处。价格有效期：2026.01.29-2026.02.28 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

8.2分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

8.5

朝阳好评榜54名，超过朝阳12%的楼盘

北京盈科中心坐落于朝阳区工人体育场北路甲2号，是集写字楼、商场、休闲美食于一体的综合性地标建筑。项目总占地面积70000平方米，总建筑面积在不同资料中有65000平方米和3.2万平方米等说法，总楼层28层，C栋23层、D栋24层。其独特的建筑风格搭配现代化设施，外部形象佳。内部有金库、保管箱业务库等，营业大厅开阔，办公用房舒适。这里吸引了IBM、西安杨森、NOKIA、波音等众多世界著名企业入驻，是国际化商务生态典范。同时，项目涵盖从80平米精致一居到200多平米豪华套房等多样户型，配备智能家居安防系统、独立新风与中央空调，满足居住需求。此外，3500平米的空中花园内设有高尔夫推杆场和篮球场，为业主和企业精英提供休闲社交空间。

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2025-10-05
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「东三环内•使馆区•实景现房」三里屯核芯资产，即买即住 58-204平米总价580万起可多套组合购买【盈科中心房源】「信托内部房源1套」房号：D1109 面积：117.82㎡户型：奢阔1居限时总价：980万（单价约8.3万元/平）

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楼盘点评

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135****6654

2026-01-13 10:03:23

作为老牌的甲级写字楼，物业对于业主或租户的室内装修、外墙标识等管理非常严格，想做点个性化改造的流程会比较复杂。
139****8740

2026-01-13 10:03:17

毕竟身处最繁华的区域，周边和楼内人流、车流非常密集。喜欢安静、独立园区环境的企业，可能会觉得这里有些嘈杂和拥挤。
184****8001

2026-01-13 10:03:12

现在北京优质办公楼的供应量不小，像CBD核心区、望京都有很多新楼。盈科中心面临的压力不小，需要靠地段和稳定的服务来维持竞争力。
189****0295

2026-01-13 10:03:08

比如一些卫生间的设施、走廊的装修细节，能看出岁月的痕迹。如果对办公环境的‘全新感’要求极高，这里可能会让你犹豫。
151****7581

2026-01-13 10:03:02

在CBD核心区停车，成本肯定低不了。无论是访客还是公司长租车位，都是一笔固定的开销，行政上得做好预算。
185****5777

2026-01-13 10:02:57

楼下的商业部分，感觉品牌和氛围比起太古里那边有点跟不上时代了，缺少一些新鲜的网红业态，对年轻人的吸引力可能不如从前。
155****0650

2026-01-13 10:02:53

因为是老楼，不同楼层、不同位置的户型差异可能比较大。有的户型进深长，采光会受影响；有的柱子位置比较尴尬，看房时要特别留意。
150****2915

2026-01-13 10:02:48

三环和工体北路交汇处，早晚高峰的拥堵是常态。虽然地铁方便，但如果需要频繁驾车外出，得把堵车时间算进成本里。
135****2434

2026-01-13 10:02:44

和周边一些超甲级新楼相比，硬件上可能没那么‘炫’。比如空调系统、网络基础设施等，对于顶尖的金融、科技公司可能需要额外评估。
134****6139

2026-01-13 10:02:38

好东西自然不便宜。无论是租还是买，成本在周边都算是第一梯队的，比较适合有一定实力和预算的公司，初创企业压力会大点。