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北科建水岸雁栖

别名：水岸翠园

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在售住宅宜居生态景观居所湖景小户型

参考均价 27000元/㎡ 价格说明：最新价格及优惠敬请咨询售楼处，最终信息以售楼处公示为准。价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(4) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-01-22 新开盘通知

楼盘地址 雁栖镇京加路雁栖桥西北500米处 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 2室(4) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室3厅2卫 152㎡约410万咨询底价

在售 2室2厅1卫 84㎡约227万咨询底价

在售 2室2厅1卫 88㎡约238万咨询底价

楼盘评测报告

8.1分

综合评分

楼盘品质

8.7

社区配套

7.5

区域价值

怀柔好评榜9名，超过怀柔0%的楼盘

北科建水岸雁栖定位“雁栖湖畔低密国际社区”，容积率1.2，绿化率35%，规划42栋洋房、叠拼及联排产品，主力户型56-301㎡，覆盖刚需至改善全龄需求。项目紧邻雁栖湖4A景区，坐拥3公里环湖步道及湿地景观，社区内配建人工湖、健身中心及儿童乐园。现房交付，物业为金地物业（4.3元/㎡·月），人车分流设计提升安全性，车位配比1:1.2。户型设计以全明格局为主，南北通透率达85%，层高3米优化空间感。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27
热销
水岸雁栖项目位于怀柔雁栖湖板块，主打150㎡洋房及叠拼别墅现房。项目坐拥优质生态资源，毛坯交付满足个性化需求，总价450万元起。
2025-08-28
在售
水岸雁栖位于北京市怀柔区雁栖镇，主推150㎡洋房及叠拼现房别墅，毛坯交付，单价3.4万/㎡，总价450万起。项目坐拥雁栖湖生态资源，剩余160套房源，稀缺现房即买即住，适合改善型置业者关注。

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楼盘点评

全部点评

任芊润置业管家

2025-09-21 09:21:05

水岸雁栖地处怀柔雁栖镇，优势突出。主推83-152㎡户型，从实用两居到奢阔四居，空间方正，采光佳。周边配套逐步完善，3公里内多所学校环伺，就医有雁栖医院等保障，临近大星发超市，还有多座公园环绕，生态宜居。
王广成置业管家

2025-09-10 17:29:46

水岸雁栖均价约3.2万/㎡，主推83-103㎡户型。周边生态绝佳，近雁栖湖与多座公园。教育资源较丰富，有中关村一小怀柔分校等。医疗方面，3公里内有北京市怀柔区雁栖医院等。但交通稍欠，无地铁，大型商业配套也有待完善。
张广富

2025-05-18 17:57:43

**北科建水岸雁溪** 是北科建集团打造的以“生态+科技+宜居”为核心理念的高端住宅项目，通常位于环境优越的城市滨水区域（如北京怀柔雁栖湖周边）。以下是其常见的**六大核心卖点**（具体需以项目实际规划为准）： --- ### **1. 稀缺滨水生态资源** - **临湖/河而建**：项目通常依托雁栖湖、河流等自然水系，打造亲水景观，强调“水岸生活”的稀缺性。 - **低密规划**：低容积率、高绿化率，建筑布局注重景观视野最大化（如湖景房、河景房）。 ### **2. 科技住宅与智慧社区** - **绿色建筑标准**：可能采用节能建材、新风系统、太阳能等科技手段，符合低碳环保趋势。 - **智能家居**：部分户型配备智能安防、家电控制等系统，提升居住便捷性。 ### **3. 北科建品牌与产业赋能** - 背靠**北京科技园建设集团**，擅长产城融合开发，
张广富

2025-04-27 17:57:36

**2025水岸雁西楼盘动态：临水而居，醇熟生活新标杆** **区位价值凸显**：水岸雁西雄踞通州运河CBD核心区，坐拥**京杭大运河一线水景**，2025年地铁M101线（规划）开通后，30分钟直达副中心行政办公区，尽享**城市副中心**发展红利，兼具生态价值与投资潜力。 **在售产品升级**：主推建面75-125㎡**瞰景高层**及140-180㎡**滨水大平层**，采用国际一线精装标准，270°环幕视野设计，打造**运河封面级**人居典范，现房销售即买即住。 **配套醇熟完善**：项目1公里内覆盖爱琴海购物公园（在建）、北京友谊医院通州院区，毗邻运河文化广场及三大生态公园，**商业+医疗+文旅**资源云集，成就通州**高端生活圈**新中心。
彭运良置业管家

2025-04-24 17:33:00

北科建·水岸雁栖雄踞怀柔科学城与国际会都交汇的黄金板块，坐享千亿级国家战略红利。作为首都科创核心承载地，怀柔科学城2025年集中启动22个重点项目，涵盖科研、产业及配套服务领域，总投资78.6亿元，加速区域能级跃升。项目紧邻雁栖湖国际会展中心，承接高端会议经济辐射，叠加科学城科创产业集群效应，成为京北“产城融合”的价值高地。项目主推建面约56-301㎡的低密现房，涵盖花园洋房、上叠及下叠产品。其中，洋房以南北通透、全明格局为亮点，得房率达80%；叠拼别墅赠送私家花园及露台，满足品质改善需求。现房销售模式（一期已交付）降低购房风险，1.2超低容积率与57%绿化率打造生态墅居标杆。 2025年，区域配套再迎利好：怀柔妇幼保健院新址开工，直线距离项目仅800米，规划300张床位，完善科学城医疗体系。教育方面，北京一零一中学怀柔分校、中关村一小等名校环伺，形成全龄教育链。交通上，市郊轨道S5线已运营，连接北京北站与雁栖湖站；未来S3、S6北延线规划落地，15分钟直达首都机场，30分钟联动城市副中心。生态方面，雁栖湖800米湖岸线、约10万㎡沉浸式公园绿地，赋予“出则繁华，入则静谧”
188****9080

2025-04-23 11:52:31

水岸雁栖配套方便吗？