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北科建水岸雁栖

别名：水岸翠园,水岸雁栖,水岸翠园二期

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在售住宅宜居生态景观居所湖景小户型

参考均价 30000元/㎡ 价格说明：位于北京市怀柔区的北科建水岸雁栖价格约3万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.08.15-2026.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(4) 、 3室(1) 、 4室(1) 、上叠(1) 、下叠(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-01-22 新开盘通知

楼盘地址 北京市怀柔区雁栖镇京加路雁栖桥西北500米处水岸雁栖 发地址到手机

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在售别墅-上叠 218㎡约680万咨询底价

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售完 3室3厅2卫 152㎡约456万咨询底价

楼盘评测报告

8.1分

综合评分

楼盘品质

8.7

社区配套

7.5

区域价值

怀柔好评榜10名，超过怀柔0%的楼盘

北科建水岸雁栖定位“雁栖湖畔低密国际社区”，容积率1.2，绿化率35%，规划42栋洋房、叠拼及联排产品，主力户型56-301㎡，覆盖刚需至改善全龄需求。项目紧邻雁栖湖4A景区，坐拥3公里环湖步道及湿地景观，社区内配建人工湖、健身中心及儿童乐园。现房交付，物业为金地物业（4.3元/㎡·月），人车分流设计提升安全性，车位配比1:1.2。户型设计以全明格局为主，南北通透率达85%，层高3米优化空间感。

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楼盘点评

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138****0420

2026-03-05 16:30:04

看过一套叠拼样板间，楼梯设计得有点窄，成年人上下都得侧着身，搬个大件家具也费劲。家里有老人的话，每天爬楼是个考验。
130****5531

2026-03-05 16:29:59

这种远郊低密大盘，自住属性强，投资属性弱。以后想转手时，受众面比较窄，要做好长期持有的准备，别指望短期升值。
130****4371

2026-03-05 16:29:55

项目本身挺好，但一出小区，周边还有不少待开发地块，道路、市政设施和城里没法比，有时候晚上路灯都不太亮，安全感差点意思。
133****9235

2026-03-05 16:29:50

住在这是真清静，但也真不方便。想点个像样的外卖，配送费贵不说，可选还少。年轻人习惯了城里的便利，来这得适应一段时间。
150****1157

2026-03-05 16:29:43

叠拼如果是自采暖，冬天取暖费比集中供暖高不少。而且房子大，如果保温没做好，冬天住着难受，电费账单更难受。
133****3025

2026-03-05 16:29:39

从项目开车到望京不堵车也要50分到1小时，早晚高峰京承高速经常堵车，单程通勤时间奔着一个半小时去很正常。作为第一居所得慎重。
133****8575

2026-03-05 16:29:28

小区规划有3500平米的商业街，但目前开业的店铺还不多。希望随着入住率提高，便利店、菜店、药店这些能尽快配齐。
150****5157

2026-03-05 16:29:22

雁栖湖周边夏天人多热闹，但到了冬天，景区淡季，周边也会显得特别冷清。如果长期自住，得能接受这种季节性反差。
133****5699

2026-03-05 16:29:16

周边有海淀区五一小学怀柔分校等学校，但和城里的顶尖学区比差距不小。冲着学区来的可能会失望，适合对教育没那么极致追求的家庭。
184****5650

2026-03-05 16:29:09

最近的好医院是怀柔医院（北京朝阳医院怀柔院区），从项目过去也要9公里左右。有个头疼脑热还行，真有大病还得往市里跑。

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问怀柔北科建水岸雁栖优缺点

答

缺点：往返市区通勤极远，不适合日常上班，配套以度假为主。
全部3个回答>
问咨询北科建水岸雁栖打什么电话？

答

关于北科建水岸雁栖，售楼处电话是4007638577,123286。别名水岸翠园，水岸雁栖，水岸翠园二期，位于怀柔，地址北京市怀柔区雁栖镇京加路雁栖桥西北500米处水岸雁栖，均价约30000元/平，容积率1.2，绿化率30%，70年产权，毛坯，开发商北京京雁置业有限责任公司，在售，北科建水岸雁栖位于北京市怀柔区雁栖镇京加路雁栖桥西北侧，地处雁栖湖国际会都板块核心区域，项目距雁栖湖岸仅约800米，坐拥国家一类水质湖景资源，负氧离子含量远超城区，空气质量常年保持优级，形成“推窗见湖、出门入画”的生态格局。项目东侧2公里为京承高速出入口，南向6公里直达怀柔城区核心区，交通便捷性突出。轨道交通方面，市郊铁路S5线(怀密线)已投入运营，可实现约1小时直达中关村区域；规划中的轨道S6线计划北延至怀柔南站，京沈高铁怀柔南站(2020年通车)距离项目约8公里，26分即可抵达北京朝阳站，未来将形成多维立体交通网络，别名水岸翠园，水岸雁栖，水岸翠园二期，宜居生态，景观居所，湖景，小户型，低密社区，旅游地产，配套成熟，购物中心，车位充足，入户花园，低总价。
全部3个回答>
问北科建水岸雁栖首付要多少钱？

答

北科建水岸雁栖，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，别名水岸翠园，水岸雁栖，水岸翠园二期。
全部3个回答>