首开保利熙悦林语问答

问
首开保利熙悦林语“五证”有哪些？

答

首开保利熙悦林语“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、首开保利熙悦林语工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买首开保利熙悦林语之前一定要先看五证是否齐全。
问
首开保利熙悦林语容积率怎么算？

答

首开保利熙悦林语的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与首开保利熙悦林语项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当首开保利熙悦林语建筑物层高超过8米，在计算容积率时该首开保利熙悦林语建筑面积加倍计算。
问
怎么判断首开保利熙悦林语开发商的实力？

答

判断首开保利熙悦林语开发商的实力，1要了解首开保利熙悦林语开发商和项目土地情况；2、要看首开保利熙悦林语开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看首开保利熙悦林语开发商以往的业绩；4、首开保利熙悦林语开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看首开保利熙悦林语开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看首开保利熙悦林语开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
首开保利熙悦林语的房子有投资价值吗？

答

一个房子有没有投资价值看地段，首开保利熙悦林语处在北京市大兴区旧宫镇五环路与德贤路交叉口东150米，享受着便捷的交通与优质的配套，同时首开保利熙悦林语是叠拼,花园洋房,板楼,低层,多层,小高层,高层建筑，是毛坯交房，而且首开保利熙悦林语的车位数有1：1.2，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。
问
首开保利熙悦林语是哪个物业管理的？安全吗？

答

首开保利熙悦林语是保利物业管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是5.68元/平米·月，另首开保利熙悦林语拥有1：1.2停车位，完全不会停车难现象，现在首开保利熙悦林语正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 009309联系。
问
首开保利熙悦林语规划大不大？有多少户？

答

首开保利熙悦林语占地面积为152300.0平米，建筑面积是328000.0平米，规划还是比较大的，首开保利熙悦林语共开发74栋，总户数约4000，首开保利熙悦林语由大开发商北京和信兴泰房地产开发有限公司开发，安全有保障。
问
首开保利熙悦林语噪音大吗？居住环境怎么样？

答

首开保利熙悦林语的位置在北京市大兴区旧宫镇五环路与德贤路交叉口东150米，噪音不大，首开保利熙悦林语是叠拼,花园洋房,板楼,低层,多层,小高层,高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.2，总体而言，环境舒适宜人。
问
现在买首开保利熙悦林语贵不贵？还会不会降价？

答

买房都是越早买越好，而首开保利熙悦林语目前的房价是48000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上首开保利熙悦林语地处于北京市大兴区旧宫镇五环路与德贤路交叉口东150米，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。
问
首开保利熙悦林语这个盘好吗？

答

首开保利熙悦林语的物业类型是别墅,住宅，总开发建设74栋，是叠拼,花园洋房,板楼,低层,多层,小高层,高层建筑，小区的容积率为2.2，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。
问
首开保利熙悦林语建好了吗？还是在建中？

答

很多人关注首开保利熙悦林语的进度，目前首开保利熙悦林语整体进程为在建中，是毛坯交付，预计交房时间在2021-10-31，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到旧宫镇南五环与德贤路交叉口东南侧500米咨询工作人员