外地人如何快速在北京买房

大家都知道北京的房价是非常高的，而且对于外地人而言，在北京买房的条件也是比较苛刻的，那么有很多人都在问外地人如何快速在北京买房？还有北京首套房如何界定的？

外地人如何快速在北京买房

1、外地人快速在北京买房最快的是办法是办工作居住证，获得买房资格，工作居住证如果单位好，可以找单位办;如果没有单位，可以做好中介办理，十个月可以下来，但是需要得花点钱。

2、买商业性质的房子(商住房)，但是需要注册公司买，很多明星买房都是注册公司买，商住和商品房都是不限购的，但是要交房产税，转让时的税费也高。

北京首套房如何界定

1、在北京贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。

2、在北京贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。

3、在北京全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。

4、在北京全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。

7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。

北京购房需提交的资料

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料。

2、婚姻证明(结婚证/单身证明)。

3、户口簿。

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

6、境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人在境内工作超过一年的证明。港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明，境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

以上就是关于外地人如何快速在北京买房以及北京首套房如何界定的全部内容，注意买房时一定要避免被骗。

125