外地人在北京买房的购房资格

来源：吉屋网发布时间：2023-01-18 14:32:05

导读：在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京户可购房。如果想在通州区买房，还必须满足近三年在通州缴纳社保或个税的要求。连续缴纳社会保险5年是指从申请当月的上个月开始连续缴纳社会保险满60个月，不能断月，申请当月必须处于正常参保状态。住房建设委员会在审查购房资格时，根据家庭的房屋登记资料，确定家庭名下的住房数量。在北京买一套房子算二套房子。而这与贷款时银行对“首置还是二置”贷款政策的确定无关……

连续5年缴纳社保或个税且在京无房的外地人可在北京购房。如果想在通州区买房，还必须满足近三年在通州缴纳社保或个税的要求。住房建设委员会在审查购房资格时，根据家庭的房屋登记资料，确定家庭名下的住房数量,在北京买一套房子算二套房子，那么，下面一起了解下外地人在北京买房的购房资格!

一、外地人在北京买房的购房资格

在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京户可购房。如果想在通州区买房，还必须满足近三年在通州缴纳社保或个税的要求。连续缴纳社会保险5年是指从申请当月的上个月开始连续缴纳社会保险满60个月，不能断月，申请当月必须处于正常参保状态。住房建设委员会在审查购房资格时，根据家庭的房屋登记资料，确定家庭名下的住房数量。在北京买一套房子算二套房子。而这与贷款时银行对“首置还是二置”贷款政策的确定无关。贷款时，即使家庭目前名下没有房子，也可以按照二套房贷款政策办理。

二、北京的限购政策是怎样的：

1、北京限购一套住房(包括新建商品房和二手房)：

(一)户籍在本市且已拥有一套住房的家庭(含北京卫戍区现役军人、武警人员家庭，有效户口为《北京市工作居住证》的家庭);

(二)持本市有效暂住证，在本市无房屋，并连续5年以上在本市缴纳社会保险费或个人所得税的非居民户。

2、暂停在北京向其出售房屋：

(一)在本市户籍已拥有2套以上住房的常住户;

(二)拥有一套或多套住房的非本市居民户;

(三)不能提供连续5年(含)以上在本市有效暂住证和在本市缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市常住家庭。

3、北京买房资格如何审核?

根据《北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和国土资源管理委员会关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，现行购房资格审查时限缩短为1个工作日。

1、使用注册的用户名和密码登录系统，出现如下页面。右侧个人信息栏显示房源信息查询和房源资质审核进度。左侧栏目功能栏分为用户中心、业务申请、申请记录三个区域。

2、点击左侧功能栏第二大项“企业申请”中的“购房资格审查申请”项，进入如下“填表说明”页面。请仔细阅读并点击确认“申请家庭已仔细阅读本须知”，点击“下一步”。

3.填写申请人(申请人家属)的详细信息。请根据您的实际情况如实填写。综上所述，在全国主要城市中，北京实施的限购政策最为严格。

以上介绍的就是外地人在北京买房的购房资格，对于想在北京买房的外地人来说，应该在网站上查询自己是否具备买房资格。你要交五年社保，在北京没有房。这个社保要连续缴纳五年，如果中间有中断，就是不符合标准。