抵押贷款再购房：风险与成本

来源：吉屋网发布时间：2023-06-08 13:33:33

导读：抵押贷款再购房是一种常见的方式，但是也存在风险和成本问题。借款人需要注意债务压力、法律风险和利率、首付比例上涨等问题。

抵押贷款再购房：需要注意的风险和成本

在当前经济环境下，房地产市场依旧火爆，许多人都想购买自己的房屋。然而，有些人可能会遇到资金问题，想要在还未还清第一套房贷的情况下再次购买房屋。这时候，一种常见的选择就是将第一套房子抵押贷款再购买第二套房子。虽然这种方式可以让人们顺利地拥有第二套房屋，但是也存在一些风险和成本需要注意。

风险一：债务压力加大，还款能力受损

抵押贷款再购房最大的风险就是债务压力加大，还款能力受损。因为这种方式需要借款人每月还两套房屋的月供，这会给借款人带来巨大的还款压力。如果借款人的收入不稳定或者不足以支付每月的还款，就会出现逾期还款的情况，这会给借款人带来更大的经济风险。

风险二：抵贷不一涉及的法律风险

在抵贷不一的情况下，如果抵押的房屋并不是所有权人的，那么就涉及到了法律风险。因为借款人并不是房屋的所有者，如果产生了借款纠纷，另外一方可能会以此为由寻求法律救济。同时，在法律上也需要对抵贷不一进行严格的审查和认定，避免出现不必要的损失和纠纷。

成本：利率和首付比例上涨

除了风险外，抵押贷款再购房还存在成本问题。金融机构出于风险考虑，可能会加强管控，导致利率和首付比例上涨。这意味着借款人需要支付更高的利息和更多的首付，增加了购房的成本。因此，在选择抵押贷款再购房时，借款人需要充分考虑成本问题，避免因为过高的成本而承担不必要的经济风险。

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