房屋产权到期：如何处理？

来源：吉屋网发布时间：2023-06-07 13:29:22

导读：本文介绍了房屋产权到期的处理方法，包括70年产权到期如何续期、未续期的后果以及未获批准续期如何获得补偿。提醒土地使用者要及时向有关管理部门提交续期申请，并注意保留好相关证明材料。

70年产权到期：如何续期

对于70年产权到期的住房，土地使用者可以向所在地有关管理部门提交续期申请书。除了根据社会公益需收回的住房外，其它的住房须予以批准。如果获得批准续期，土地使用者需要重新签一份土地使用合同，并支付有偿使用费。这样一来，住房所有权便得到了延续，但是变成危房需强拆的除外。

在提交续期申请时，土地使用者需要提供相关的证明材料，如土地使用证、房屋产权证等。同时，还需要缴纳一定的续期费用，具体费用标准可以咨询当地有关管理部门。在申请过程中，土地使用者需要确保提供的材料真实有效，否则可能会影响到续期申请的批准。

未续期：住房所有权归国家

如果土地使用者没有申请续期，土地使用权及该住房将被国家无偿收回，住房所有权也就没有了。这是非常严重的后果，因此土地使用者应该及时向有关管理部门提交续期申请。如果因为种种原因而无法续期，土地使用者可以考虑将住房出售给其他人。不过需要注意的是，土地使用权已经到期的住房，其市场价值会比较低，因此需要在出售时谨慎考虑价格和市场需求。

未获批准续期：如何获得补偿

如果土地使用者提出续期申请，但根据相关法律规定没有得到批准续期，也就是根据社会公益需收回的，土地使用权将被国家依法收回。但对于住房，国家会根据收回时的剩余价值给予使用者必要的补偿。这样一来，土地使用者虽然失去了住房所有权，但至少能得到一定的补偿，可以减轻一些经济压力。

在获得补偿时，土地使用者需要注意保留好相关的证明材料，如补偿协议、收据等，以备日后需要。同时，还需要确保补偿金额的合理性，如有异议可以向有关部门进行申诉。

总之，房屋产权到期是一个非常严肃的问题，土地使用者需要及时向有关管理部门提交续期申请，以确保自己的财产安全和居住权益。同时，也需要注意保持住房的状态和维护，以免因此影响到续期申请的批准。最后，希望每个人都能够理性看待房屋产权到期问题，遵守相关法律规定，为自己的权益保驾护航。