二手房买卖税费详解

来源：吉屋网发布时间：2023-05-30 13:00:16

导读：了解二手房买卖的税费情况，有助于避免不必要的损失。本文详细介绍了二手房买卖所需要缴纳的税费。

二手房买卖税费详解

在中国，二手房买卖是一项复杂的事情，需要考虑许多因素，其中包括各种税费。如果你想了解二手房买卖的税费情况，那么请继续阅读本文。以下是二手房买卖所需要缴纳的税费详解。

买方需要缴纳的税费

作为二手房买家，你需要缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费和取证费。其中，契税是最重要的一项，它是按照房款的1.5%来计算的。如果房子的面积在144平米以上，那么契税会提高到3%。但是，如果你是首次购买房产，并且房子的面积在90平米以下，那么你可以享受1%的税率优惠。

除了契税之外，你还需要缴纳交易费和测绘费。交易费是3元/平方米，测绘费则根据各区具体规定。此外，权属登记费和取证费一般在200元以内。

卖方需要缴纳的税费

购买二手房，你需要缴纳交易费、营业税和个人所得税。营业税是根据房价差价的5.5%来计算的。如果房产证未满五年，那么你需要缴纳这个税费。而个人所得税则是根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来计算的。如果房产证已满五年，并且这是你唯一的住房，那么你可以免除个人所得税。

总结

总的来说，二手房买卖所需要缴纳的税费大概在5000元左右（不包括营业税）。当然，具体数额还需要根据你所在的城市、房价和面积等因素来计算。在进行二手房买卖交易时，一定要注意各种税费的情况，以免出现不必要的损失。如果你有任何疑问，可以咨询相关的房产中介或税务专业人士。

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