办理北京经济适用房过户手续

领表和填表

想要办理北京经济适用房过户手续，首先需要领取相应的表格。根据不同的类别，申请人可以领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》。这些表格可以向开发商索取，也可以在新浪房产频道“经济适用房专题”中下载。填写核定表的申请购房人需要核定家庭收入，并交由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。填写审批表的申请购房人不需要核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。填写审核表的申请购房人不需要核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。填表时需要使用签字笔或钢笔填写，一式两份。

核定总额及登记备案

填写完表格后，购房申请人需要拿着核定表、审批表或审核表到所在单位或户口所在地街道办事处盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准，以及夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况。补贴面积标准和职级不一致时，以职级高者为准。核定总额申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。完成核定总额后，购房申请人需要前往市城市建设综合开发办公室办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需携带核定表、审批表或审核表、夫妇双方的户口簿和身份证原件到市开发办办理登记备案手续，并缴纳一定的登记备案费用。完成登记备案后，购房申请人即可在北京市房地产交易中心查看到自己的购房资格，并可以参与经济适用房的摇号选房。

办理过户手续

当购房申请人摇中心仪后，需要办理经济适用房过户手续。过户手续分为两个环节：产权证办理和过户登记。购房申请人需要携带自己的身份证原件和购房合同到房屋所在地的房屋管理部门办理产权证手续。产权证办理完成后，购房申请人需再次携带产权证、身份证原件、结婚证等相关证件到该区县不动产登记中心进行过户登记手续。完成过户手续后，购房申请人即可正式拥有自己的经济适用房。在办理过户手续的过程中，购房申请人需要注意相关政策和规定，并准备好所需的证件材料，以便顺利办理。同时，购房申请人也需要遵守相关规定，维护自己的合法权益。

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