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找新房
因为现在北京市的房价很高很高，大部分人都是没有办法全款买房的。而在选择贷款买房时，不得不考虑的一个问题就是贷款的利率。那么，北京首套房贷款利率是多少？3月LPR不变的原因有哪些？降准对于北京房地产市场有何影响？
北京首套房贷款利率是多少
据中国人民银行网站3月20日消息，中国人民银行授权的全国同业拆借中心公告称，2023年3月20日LPR为：1年LPR是3.65%，5年以上LPR是4.3%，均较上期无变化。5年期以上是以LPR作为房贷利率定价参考，自去年8月非对称降息以来已连续7个月保持稳定。
3月LPR不变的原因
1、LPR报价基数不变，即MLF不变。本月央行开展4810亿元MLF操作，中标利率持平于2.75%。一般来说，如果MLF的中标率不变，LPR调整的机会不大。
2、近期市场利率上调，提高了银行资金成本。2月份DR007均值上涨至2.11%，略高于短期利率水平政策，仍呈居高难下之势。商业银行1年期同业存单也已上调至接近相应政策利率水平，这意味着近期银行边际资金成本的上升，将削弱上市银行降低LPR挂牌的动力。
3、资负两端共同作用。银保监会数据显示，去年底商业银行净息差继续收缩至1.91%。
降准对于北京房地产市场有何影响
从降准的影响来看，降准对于北京房地产市场的影响有两方面。
1、为北京房地产市场提供了更多的长期资金，增加了资金的流动性。还有利于降低资金成本，促进宏观经济进一步持续复苏。
2、将有利于房地产市场宏观经济的持续复苏，将有助于稳定房地产市场。同时，购房者和企业的合理资金需求有望得到更好支持，稳定市场预期。
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