.png)
- 董董：谁来点评下北京这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
找新房
其实不管是在北京还是在其他城市，在贷款购买首套房和二、三套房时，所有产生的利息是完全不一样的。那么，北京首套贷款利率是多少？北京首套贷重要性是什么？北京首套认定标准是什么？
北京首套贷款利率
北京首套公积金贷款利率是2.6%，商贷利率是4.75%，贷款年限是五年以下（含五年）；五年以上贷款年限，公积金利率是3.1%，商贷利率是4.9.两者之间的利率差是1.8%。
北京首套贷重要性是什么
在北京买房，二套房的成本真的很高！举例现在北京刚需上车的首付预算基本150W~200W之间，现在按照最低值150W首付来算，五环内可以买房总价450W左右的房子，五环外可以买到总价400W总价的房子。
首套二套的认定是以家庭为单位来审核的。即如果买房人已婚，不仅要看买房人本人名下房产，还要看配偶及未成年子女名下房产。北京计入家庭套数的房屋包括：住宅，平房，按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋等，继承所得的房屋。商业、办公类用房不计入家庭拥有房屋套数。
很多人以为在外地有房，只要还清贷款，在北京买房就算首套。不不不！只要全国范围内有过贷款记录，那么在北京买就算2套，除非外地的房子是全款买的，那在北京买就算首套。
北京首套认定标准
缴税只看家庭名下在北京是否有房。
1、首套认定：家庭名下在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房的。
2、二套认定：如果北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示购房家庭名下已拥有一套拿到房产证或已完成网上签约的住房，再次购买住房即算二套。如果≥2人共同拥有一套住房，各共有权人不论份额多少，都视为拥有一套住房，再次购买住房也算二套。
以上就是关于北京首套贷款利率的内容，希望能够帮助到大家。
125
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2025 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
