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找新房
因为现在北京还在实行限购政策，对于购买首套房和二套房的政策是不一样的。那么，北京二套房贷款政策是什么？北京二套房首付比例是多少？北京二套房贷款上限是多少？
北京二套房贷款政策
北京市在第二套住房的贷款上，政策规定还是比较严格的，具体如下：
1、二次购房的首付款比一次购房的首付款要高，在北京市，第二套住房的首付款通常在50%以上，但是，这也要看房子的种类以及买家自身的状况。
2、在贷款方面，对于第二次购房的贷款，其利率也会比第一次高。在北京市，买房时，第二次买房的利息通常高于第一次买房的10%。
3、贷款限额：买房人在买房的时候，可以从商业贷款中得到一部分资金。不过，第二套住房的贷款额度通常会低于第一套住房，而这也要视乎买房人的个人状况以及银行的政策而定。
北京二套房首付比例是多少
在北京市，购买二套房的首付比例一般为50%以上，具体还要根据房屋类型和购房者的个人情况而定。下面是一些常见情况下的二套房首付比例：
1、普通住宅：购买普通住宅的二套房，首付比例一般为50%以上，但是如果房屋面积较大或者总价较高，首付比例会相应提高。
2、非普通住宅：购买非普通住宅的二套房，如别墅、商住两用房等，首付比例一般更高，一般在60%以上。
3、购房者情况：购房者的个人情况也会影响到首付比例。例如，购房者的还款能力较强或者有较好的信用记录，银行可能会给予一定的优惠，降低首付比例。
北京二套房贷款上限是多少
购买二套房的贷款上限一般比首套房要低，如果是公积金贷款，购买二套普通住宅的公积金贷款上限为房款（不含税）的50%，但最高不超过500万元。商业贷款购买二套普通住宅的话，上限一般为房款（不含税）的50%至70%，但具体上限还要根据购房者的个人情况和银行政策而定。
以上就是关于北京二套房贷款政策的内容，希望能够帮助到大家。
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