金辰府

别名：金辰府佳苑,金隅金辰府

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在售住宅大型社区低总价配套成熟限竞房

参考均价 40000元/㎡ 价格说明：位于北京市昌平区的金辰府价格约4万/平米；金辰府最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.11.07-2025.12.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-11-10 新开盘通知

楼盘地址 北京昌平区北七家定泗路北七家镇政府南100米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅1卫 89㎡约360万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约650万咨询底价

楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

7.5

昌平好评榜24名，超过昌平29%的楼盘

金辰府定位城市改善型住宅社区，整体规划采用现代简约风格，外立面以铝板与玻璃幕墙结合，彰显品质感。社区内部打造约3万平方米中央园林，融合亲子活动区、健康跑道与休闲花园，满足全龄段生活需求。项目采用绿色建筑标准，配备新风系统与智能安防，注重居住健康与安全。物业服务由知名企业提供，承诺提供24小时管家服务，提升居住体验。金辰府在细节处理上较为用心，如入户大堂精装、地下车库环氧地坪等，彰显项目品质追求。

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楼盘点评

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耿国顺置业管家

2025-11-18 16:43:56

金辰府是金隅与北辰两大国企联合打造的京北五环改善盘，坐落于昌平北七家镇中心，占位奥北别墅区与未来科学城双重利好板块。项目占地6.7万㎡，建面28万㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划18栋15层板楼共1744户，车位比1:1.3且人车分流。主力户型89-143㎡三至四居，全系精装交付，一梯两户/两梯两户设计，楼间距达65-150米。周边近地铁17号线，立汤路等路网通达望京、主城；山姆会员店、皇城根小学等配套醇熟，三甲医院护航健康。现房即买即住，单价3.7万起，金海燕物业加持，是京北高性价比刚需改善标杆。
158****9365

2025-11-13 10:03:40

有业主提到精装修细节问题，比如入户门和室内门开裂、厨房台面下沉等。希望开发商在交付前能把关更严，避免小毛病影响心情。
134****4235

2025-11-13 10:03:33

附近有社区医院和三甲医院北京中医药大学附属王府医院，但优质的医疗资源仍需依赖自驾，遇到大病急病，去市里的大医院还是需要一些时间。
137****9866

2025-11-13 10:03:13

地铁覆盖确实是硬伤。虽然有公交能接驳，但遇到雨雪天气或者加班晚了，还是会觉得很不方便，生活半径被限制住了。
132****1291

2025-11-13 10:03:07

有业主反映收房后遇到卫生间墙砖开裂、玻璃门倒塌，以及楼顶漏水等问题。虽然开发商后续进行了维修，但这类问题在新房中出现确实影响居住体验。
134****8337

2025-11-13 10:03:00

像89平户型的一个次卧面积偏小，作为儿童房或书房尚可，长期住成年人会感觉有些局促，算是为了总价和功能齐全做的妥协。
139****4296

2025-11-13 10:02:50

小区车位租金曾被业主投诉远高于周边小区。虽然相关部门回复定价符合规定，但对业主来说，这确实是笔不小的额外开销。
150****5157

2025-11-13 10:02:41

北七家这块的城市界面还在发展更新中，周边环境感觉有些旧，和项目本身的品质感有点落差，完全成熟可能需要点时间。
180****1807

2025-11-13 10:02:35

物业公司是北京金海燕物业管理有限公司，物业费3.8元/㎡·月。希望未来的服务，特别是在报事响应和维修效率上，能配得上这个价钱。
184****9375

2025-11-13 10:02:28

周边大型商业体不多，目前主要依赖社区底商和顺星商城等，想逛大商场得开车出去，希望未来规划的商业体能尽快落地。