.png)
购买此类Loft产品需注意其产权性质，根据历史资料显示该项目部分产品为商住属性，建议意向购房者在决策前详细咨询售楼处，全面了解北京购房政策与产品细节。
全部3个回答>-
效果图(5)
-
实景图(25)
-
样板间(7)
-
配套图(3)
-
售楼处(1)
鲁能钓鱼台美高梅公馆
别名：榴景秀苑,钓鱼台美高梅加入本地买房群
关注
在售
别墅
品牌地产
参考均价
150000元/㎡
价格有效期：2025.10.01-2025.10.31
降价通知
咨询底价
楼盘户型
5室(1)
、
6室(1)
余房查询
成交价查询
最近开盘
2016-12-01
新开盘通知
楼盘地址
榴乡路和石榴庄路交汇处南侧
发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价
已有426人报名
组团砍价
北京买房群
3179 人正在讨论北京楼市
加入群聊
微信扫码拨号
4007638577 转 009194
致电售楼现场，了解更多优惠信息
北京买房交流群-82群（431）
楼盘评测报告
9.4分
综合评分丰台好评榜7名，超过丰台85%的楼盘
鲁能钓鱼台美高梅公馆雄踞北京南三环核心地段，是内城罕见的低容积率双拼别墅项目，容积率仅0.53。项目由鲁能集团、钓鱼台国宾馆、美高梅集团三大品牌联合开发，秉承紫禁城九宫格规制，形成一街九巷格局，传承中轴对称礼序。作为现房别墅，产品采用新中式建筑风格，地上三层、地下三层设计，房本面积332-426㎡，实际使用面积可达600-800㎡，得房率约200%，每户均享100-350㎡私属院落，并配备4个车位，是三环内名副其实的稀缺资产。
查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道
-
近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
- 2024-02-22
- 2024-01-05
订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道
问问楼盘置业管家
-
耿国顺 置业管家2025-10-11 17:52:58
钓鱼台美高梅在北京有鲁能钓鱼台美高梅公馆和鲁能钓鱼台美高梅别墅两个项目[__LINK_ICON]。其中，鲁能钓鱼台美高梅公馆是国际生活综合体，有1470套房源，提供美高梅双管家物业服务[__LINK_ICON]。鲁能钓鱼台美高梅别墅位于丰台区石榴庄路，距宋家庄地铁站仅200米。项目有46套新中式双拼类独栋别墅，容积率仅0.53，户型面积为338-426㎡，花园面积最小超100平米，最大可达300多平米，售价约4160万-8000万元[__LINK_ICON]。
-
邓小龙 置业管家2025-08-31 12:21:48
北京鲁能钓鱼台美高梅别墅，该项目位于北京市丰台区， 地理位置优越 ：位于天坛正南，皇家石榴园原址之上，距三环约1.2公里，距二环约2.9公里。项目距宋家庄地铁站仅200米，可换乘地铁5号线、10号线和亦庄线，三横三纵立体交通网络贯穿南北，接驳环线贯穿东西，交通十分便捷。 - 产品稀缺性高 ：在四环收归中央统筹管理，北京市政府不再批复1.0以下用地的背景下，该项目容积率仅为0.53，是首都三环内城的绝版产品。 - 品牌实力雄厚 ：由央企鲁能集团、钓鱼台国宾馆和美高梅集团三大品牌联袂筑就，品牌影响力大，品质有保障。 - 户型设计独特：为双拼类独栋别墅，户型面积为330-420平方米，实得面积可达600-800平方米，每户附带100-380平方米的私家院落，采用大面宽、短进深的设计，整体面宽可达14.3米，进深为8.3米，面宽进深比约为1.7:1。 - 配套设施完善 ：项目自身配备1万平米的开放式商业街区，周边有京港城购物中心、福茂商城等多个商场。医疗资源优质且集中，有北京博爱医院、医学科学院肿瘤医院等。教育配套有北京十一中、丰台第一小学等。
-
130****1954
2025-08-23 17:36:51
提供332-428㎡类独栋别墅及189-590㎡科技住宅，层高4.2米，私享100-300㎡院落，满足高端改善需求。
展开更多
本楼盘交流群
308人正在讨论
加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道
-
答
-
答
公馆所在的宋家庄区域是南城交通枢纽，项目精准定位于三环与四环间的黄金位置，对于寻找北京三环房产的购房者而言，是兼具生活便利与未来发展潜力的理想住区。
全部3个回答> -
答
别墅户型图彰显了奢华生活尺度，其特点是采用大面宽短进深设计（面宽进深比约1.7:1），功能分区明确，意向买家可通过官方渠道预约实地看房，亲身体验北京顶级别墅的户型魅力。
全部3个回答>
点击问题，快捷咨询楼盘置业管家
楼盘资讯
- 南三环46席！鲁能钓鱼台美高梅别墅，内城类独栋的稀缺博弈 2025-08-23 17:11:30
- 鲁能·钓鱼台美高梅公馆优缺点分析！买房之前一定要了解清楚！ 2025-07-04 18:20:42
- 鲁能钓鱼台美高梅别墅价格是多少？4160万元/套起 2023-05-11 11:05:31
- 北京鲁能钓鱼台美高梅公馆怎么样？鲁能钓鱼台美高梅公馆房价、户型图、周边配套楼盘分析 2025-10-22 08:00:00
鲁能钓鱼台美高梅公馆
在售
别墅
品牌地产
均价
150000元/㎡
降价通知
户型
5室(1)
6室(1)
余房查询
地址
榴乡路和石榴庄路交汇处南侧
发地址到手机
咨询底价
组团砍价
加入买房群
微信扫码拨号
4007638577 转 009194
致电售楼现场，了解更多优惠信息
-
王广成415人咨询过
-
任芊润366人咨询过
猜你喜欢
楼盘概述：鲁能钓鱼台美高梅公馆，新房价格150000元/㎡，楼盘项目位于：北京-丰台-宋家庄-榴乡路和石榴庄路交汇处南侧。户型5-6室、建面332-428㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等鲁能钓鱼台美高梅公馆楼盘信息，关注吉屋北京鲁能钓鱼台美高梅公馆！
-
找房小程序
