北京新挂牌三宗居住用地，助力城市发展

来源：吉屋 2024-08-16 09:21:00

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石景山地块：棚户区改造新机遇

石景山黄庄村的棚户区改造项目包括两个地块，分别为SS00-1622-002和SS00-2501-002，总面积达到36600平方米。该项目的建筑控制规模上限为84915平方米，起拍价格为42.43亿元。值得注意的是，2501-002地块被规划为托幼用地，而1622-002地块的容积率为2.55，建筑高度控制在60米（局部可达80米）。此外，地块南侧规划有11号线吴家村地铁站，交通便利，周边新房的指导价在7.5万至7.95万每平米之间，吸引了众多购房者的目光。

顺义地块：低密高品质住宅的理想选择

顺义区后沙峪镇的棚户区改造项目涉及四个地块，总面积171090.53平方米，建筑规模上限为185879.6平方米，起拍价为43.2亿元。此次出让设定了土地合理上限价格为496800万元，竞买报价达到该价格后，将转为现场竞报“现房销售”面积程序。该地块的容积率由2.0降至1.1，建筑高度控制在35米，旨在打造低密度、高品质的住宅环境，提升居住舒适度。项目周边自然生态环境优越，邻近温榆河公园和友谊医院顺义院区，适合退休老年人居住。

延庆地块：生态宜居社区的潜力

延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村的棚户区改造项目，地块面积为12997.772平方米，建筑规模上限为20796.4352平方米，起拍价为2.46亿元。该地块的合理上限价格为28290万元，达到该价格后将转为现场摇号确定竞得人。该地块环境优美，适合打造生态宜居社区，吸引了不少开发商的关注。此次土地出让将为延庆区的城市发展注入新活力，提升区域的居住品质。

这三宗居住用地的预申请受理时间为2024年8月5日至2024年9月3日下午17:00。随着土地出让的推进，未来将为北京的住房市场带来新的机遇和挑战，购房者和开发商都应密切关注相关动态，以便把握市场机遇。