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北神树的出现是对亦庄河西和朝阳板块的降维打击。他的地理位置还是交通配套自然而然的吸引了来自朝阳望京、国贸等繁华地段的改善群体。毕竟现在的朝阳遍地都是8万+，而不远的北神树以6万+的价格加上优质的产品出现，没有人能不心动。
北神树的核心竞争力，无外乎两点：性价比和配套设施。 一键拨号
首先就是其环线位置，距离东南五环近在咫尺。而且紧邻地铁，距离17号线北神树站仅步行约200多米，这使得北神树与亦庄、国贸、望京等北京东部三大核心产业区紧密相连，为产业人群提供了便捷的通勤条件。
其次，说起配套，北神树也不差什么。北神树地铁站将打造TOD城市综合体。
住宅旁边的商业用地，已经确定是华润万象商业，预计25年落地。到时候，也不用再去亦庄大族广场跟龙湖天街了，下楼直接就是18万平米的大型商业配套，幸福感瞬间提升。
除了商业，还有体育公园和幼儿园规划，十二年教育用地也已经官宣了北师大附中。眼看“六边形战士”就要变身成功了。
所以，华润对于北神树而言，带来的不仅仅是高品质的改善住宅，更是助力区域整体升级。
十八里店虽然有地铁，但是缺少配套，去合生汇很不方便；亦庄河西配套是成熟，但没有地铁，房价涨的也吓人，性价比不高。
北神树的出现正好就填补了市场的这个空白。
表面上看，北神树是国贸、青年路、河西的外溢。
确实如此，但更重要的其实是这四个板块都是商业中心。
另外，住宅板块的开发周期是远低于商业板块的。举个例子，大兴最火的项目西红门的橡树湾，除了是金融街的外溢，还有就是旁边就是西红门的荟聚商业加持。还有就是通州长楹天街商圈的物资学院板块也是一个道理。
住宅板块的热度，需要营销道具，需要操盘逻辑，需要把人群短期的集中就可以。但是商业板块，需要长期的购买力聚集。说白了就是需要长期的细水长流。
从这个角度看，北神树的发展，依然有非常高的上限。
- 北京润府
- 北神树
- 亦庄
