北京大兴首开璞瑅墅楼盘测评

首开璞瑅墅楼盘测评

吉屋网买房的测评师对首开璞瑅墅进行了现场踩盘评测。该楼盘位于北京市大兴区榆垡镇榆垡路与京广线交汇处东北角，是一处现房销售的独栋别墅项目。

项目亮点

首先，首开璞瑅墅的价格在该板块内具备一定优势。每平方米2.5万元的价格相对于大兴区的新房均价较低，为购房者提供了较为实惠的选择。其次，该项目的户型面积从327.88平方米到589平方米不等，涵盖了不同居室的需求。无论是小户型还是大户型，购房者都可以根据自己的家庭情况选择合适的户型。此外，项目周边1公里范围内有3个公交站，便利的交通配套也为居民提供了便捷的出行方式。

楼盘规划

• 效果图

  首开璞瑅墅

  大兴 | 榆垡镇京开高速（106国道段）东侧、榆垡路北侧

  早教机构医疗配套商场超市公园低密社区现房购物中心

  29000元/平

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首开璞瑅墅的规划面积占地178800平方米，建筑面积为117168.63平方米，共有183户。其中，该项目采用独栋别墅的建筑类型，为购房者提供了私密性较好的居住环境。楼盘规划中注重居住舒适度，通过人车分流的设计，将行人和车辆的流线分开，避免了噪音和空间压力的干扰。此外，楼盘的物业由北京世纪金德物业管理有限公司负责，物业费为每平方米每月5.2元，为业主提供了优质的物业管理服务。

交通与周边配套

在交通出行方面，虽然首开璞瑅墅暂时还没有地铁站，但周边1公里范围内有3个公交站，最近的公交站太子务距离楼盘仅690米，方便居民的出行需求。此外，该项目周边配套设施齐全。在教育方面，楼盘周边5公里范围内有6个幼儿园，最近的是榆垡二幼新城嘉园分园，距离楼盘约2013米。医疗方面，距离楼盘最近的综合医院是北京市大兴区人民医院南院区D区，距离约950米。购物方面，楼盘周边5公里范围内有10个大型超市，最近的是千客隆超市（榆太路店），距离约759米。这些周边配套的完善性为居民提供了便捷的生活环境。

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