本周必看盘：龙湖御湖境二期、橡树湾文园开盘

来源：吉屋网发布时间：2023-09-25 09:33:27

最近北京天气凉爽，适合出门旅行玩耍，不如趁着周末去售楼处转转？这就奉上本周的必看盘榜单，天气大好，出门看盘咯～

01、龙湖顺义御湖境二期

顺义新城新项目--龙湖顺义御湖境二期，9月22日，正式开盘。

项目地铁15号线顺义站约500米，项目北侧三公里内新房较多，如和锦华宸、和锦华宸·悦境、中建宸庐、中建宸庐·云起、招商中建顺义臻珑府等，二手房挂牌价在3.5万/平左右。商业方面，周边有国泰、华联等。地块西侧规划为公园。

产品方面，项目共规划8栋住宅楼，东区2栋楼，西区6栋楼，设计为8-15层的洋房+小高层，共358套房源，户型建筑面积为112-165㎡的三至四居，销售指导价4.6万/㎡。

02、橡树湾文园

大兴区西红门地块新项目--橡树湾文园，9月25日正式开盘。

项目位于大兴西红门，是西红门橡树湾的三期，项目户型是建面77-168㎡二至四居，主推改善平层。周边配套有地铁19号线规划+学校资源+商业配套+红盘加持，销售指导价6.6万/㎡，项目样板间已经开放，目前只做了建面129㎡户型样板间，别的户型暂时没做样板间。

福建雄旺顺义后沙峪地块新项目--建发观云，9月23日开始启动排卡，预计9月底开盘。

项目是今年6月福建雄旺在34家房企中脱颖而出以16.56亿＋现房销售面积12000㎡拿下，溢价率15%，销售指导价5.8万/㎡。

项目位于顺义后沙峪板块，空港医院西侧，龙腾世纪文化广场北侧，距离地铁15号线后沙峪站直线约2公里。项目周边配套也较为成熟，西侧不远处有公园十七区、诺德花园、祥云赋等热门小区；往南约2公里则是大型商业中心祥云小镇。

产品方面，项目整体规划10栋住宅楼，为9-11层低密洋房改善产品。主力户型为建筑面积约131-210㎡的四居。

亦庄台湖地块新项目--招商玺，项目已开放售楼处，预计9月开盘。

项目位于亦庄河西区，交通方面，周边有地铁亦庄T1线。商业方面，周边有去年已开业的龙湖天街，稍远有中房生活广场等。医疗方面，项目一公里内有北京中医药大学东方医院，三公里左右有首都医科大学附属北京同仁医院。

产品方面整个小区共22栋楼，为8-22层的洋房+高层设计，约972套房，部分房源现房销售。户型建筑面积为145-260平米的大平层。

保利朝阳东坝块新项目--保利天汇，9月23日开放正式售楼处，预计10月开盘。

项目靠近东五环，临近地铁12号线、3号线，未来可以通过空中连廊可以直接到达地铁12号线北岗子站，周边有多条公交线路。产品方面，北边C012地块一共8栋楼332户，8-17层洋房+小高层，户型建筑面积有115/119平三居，建面136/170平四居。

南边的B006地块，一共9栋楼486户，9-17层洋房+小高层，户型建筑面积97/105/110/119平三居，建面160平四居。销售指导价为8.6万/㎡。