中海寰宇未来

项目亮点

双地铁资源，8号线和昌平线，交通便利

周边配套设施齐全，超级合生汇和万达都在24年开业

中海开发、中海物业，带来臻心卓越的尊享体验

区域价值

昌平朱辛庄

项目位于昌平区朱辛庄，属于海淀和昌平的交界处，也是北京“三城一区“规划中中关村科学城与未来科学城的交汇处，双享两大科创集群红利，项目所处街区更是自贸区科技创新组图的核心位置，目前已汇聚小米、好未来、石头科技、紫光科技园、赛迪产业园、华电研究院等全球头部企业和院所机构的朱辛庄板块，已成为新的城市价值目光聚集地。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

三横两纵路网，双轨畅达全城

三横：定泗路、北清路、北五环，连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业重点区域

两纵：京藏高速、京新高速，可快速直达三环，连通中关村、西二旗、上地等区域

双轨：地铁8号线/昌平线，双轨驱动通达全城，昌平线2站西二旗，4站达上地，脉动海淀各互联网产业

7所幼儿园：常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园、美智幼儿园、朱辛庄幼儿园、乐迪幼儿园等优质幼儿教育

5所中小学: 豆各庄小学、七里渠小学、中关村外国语学校、北京一零一昌平实验学校、北京一零一未来科学城学校等

商业资源朱辛庄同样不遑多让。万达广场、万科TBD综合体、超级合生汇等大型商业项目，都在规划建设之中

综合医院: 积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区等

城市绿心: tbd城市休闲公园、昌平新城滨河森林公园

详细配套以评分

楼栋分析

南北地块共规划了18栋住宅，南地块11栋，北地块7栋，地块相对大且方正，因此楼栋排布还算合理，除两栋洋房—北地块的2号楼和南地块的3号楼略有遮挡外，多数楼栋的采光都还比较好。

户型分析

楼盘户型

户型分析

产品规划上做了差异化，规划打造建面88-145平米的三至四居，户型占比上建面88-98平面积段不足20套，也就是项目主流产品为建面100平米起步，特别是做了大户型建面143/145四居，将首置改善全部到位，为板块带来了新的选择。