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住总清樾府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.8
坐享便捷交通网络,涵盖两横三纵一轨的立体交通布局
项目内还配建有幼儿园,并规划有九年一贯制学校
四层墅境洋房社区,约1.2容积率
层高达到3.05/3.15米,空间感十足
沙河高教园
沙河高教园这里是北京早就布局的高教战略板块,定位很高。具有产学研一体的能力,未来是不可估量的,再加上科创基地环绕、高校入驻,高知人潮聚集,汇集城市级配套,强大的枢纽加持,构建未来城市活力主场。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
项目位于沙河高教园板块,中央财经校区隔壁,周边有诸多高教覆盖,距离地铁直线距离约1200米,与地铁间两所高校。整体更静谧。其实板块也是早期北部的别墅区之一,一直绵延到奥北别墅区。
交通方面,项目距地铁昌平线沙河高教园站约1.2KM,3站朱辛庄,5站西二旗,11站学院路,快速通达上地产业基地、永丰基地、中关村生命科学园产业集群,除此之外,还拥享两横三纵一轨交的交通路网,回昌路、京藏高速、京新高速全时畅行。
商业方面,有玖耀里、隆兴购物广场、北京悦荟广场、朱辛庄万达广场、TBD万科天地、超级合生汇、海淀大悦城等商业配套荟萃,可满足家庭一站式购物需求。
教育方面,项目地处新学院路,周边集聚北京航空航天大学、中国矿业大学、外交学院等众多985、211全国及世界双一流名校,学院氛围浓郁;同时还有北师大昌平学校、北航附小高教校区、中科院幼儿园、北师大附中等一站式教育体系,不仅如此,项目还配建幼儿园,周边规划有九年一贯制学校等。
景观方面,项目依托昌平区景观生态轴线,坐享5KM生态资源圈,外揽百万方滨河森林公园,内拥享自然生态景观带,自带生态宜居属性。
详细配套以评分
小吉点评
地铁方面还可以期待一下19号线三期,目前昌平在推进后续19号线延长到沙河高教园,未来沙河高教园有望变为双轨交汇。19号线沿线,可以直达朱辛庄、生命科学园、学院路等商圈,未来可以直达超极合生汇、清河万象汇等大型商业。
项目共规划62栋住宅楼,全部为4层洋房+叠拼产品,容积率仅约1.2。首期将推出0013地块,共416套房源。
楼盘户型
户型分析
首期将要入市的是其洋房部分,整体规划建面约86-143㎡三居四居,每款都有黑科技加持,实际的使用率是很高的。
其中建面86㎡户型设计为三室两厅两卫,南向主卧带L型直角飘窗,增加使用面积的同时,南向采光舒适度更好,视野更明朗,符合年轻一代居住诉求,北侧儿童房有设备平台,值得一提的是该户型还带有隐藏家政间。
建面126㎡户型设计为四室两厅两卫,经典四叶草户型,LDK客餐阳高效动线,可容纳多元社交场景,主卧套有270°大转角飘窗,配备独立卫生间,私密性更佳,独立入户玄关,可增加更多收纳空间。