建发观堂府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.6
项目亮点
1、禅境中式，建发新中式作品
2、地处昌平新城东区，潜力板块
3、周边多种生态资源，绿意鲜氧
区域价值
昌平新城
建发观堂府位于“昌平新城”内，昌平新城不仅是“两城一区”的重要组成部分，也是昌平打造发展新增长极的重要支撑点。
建发观堂府属于昌平新城东区，昌平新城东区临近沙河高教园、生命科学园等产业园区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
商业：路劲世界广场、悦荟广场、国泰百货、乐多港、万达广场等缤纷商业
医院：昌平区中医院、昌平区医院、泰康燕园康复医院、昌平政和中医医院
生态：昌平新城滨河森林公园、蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址、东沙河、京密引水渠
详细配套以评分
楼栋分析
建发观堂府共11栋住宅楼，限高45米，容积率2.2。
包括三个地块，东侧也就是离地铁近的这个地块，会以小户型为主。中间的地块会以改善户型为主。一整个地块会做偏刚改的户型，数量不会少。
户型分析
楼盘户型
-
2室
2厅
1卫
在售
建筑面积：63㎡
约298万/套
-
2室
2厅
1卫
在售
建筑面积：74㎡
约350万/套
-
3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：83㎡
/
南北
约393万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：95㎡
/
南北
约450万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：110㎡
/
南北
约521万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：137㎡
约649万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：139㎡
约658万/套
-
5室
2厅
2卫
在售
建筑面积：159㎡
约753万/套
-
5室
2厅
3卫
在售
建筑面积：186㎡
约881万/套
户型分析
主力户型建面约为100-180平，以及少量建面约60-80平两至三居户型，满足从刚需到品质改善的不同家庭所需。
建面63平两居，厨房U型设计，南向两面宽，主卧带飘窗，LDK一体化。
建面74平两居，厨房U型设计，南向两面宽，主卧带飘窗，一梯两户，南北通透，全明格局。
建面110平三居，厨房U型设计，南向三面宽，主卧套间设计且带飘窗，全明格局，可做独立家政间。
北京建发观堂府楼盘评测报告，以专业视角告诉您建发观堂府怎么样，建发观堂府值得买吗？吉屋小编根据建发观堂府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。建发观堂府综合评分8.6分，其中产品力8.7分、配套价值8.5分、区域价值8.6分。
.png)
