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颐瑞府

在售地铁沿线品牌地产低密社区大平层

别名：颐瑞府家园颐瑞家园

2024年05月07日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009974

颐瑞府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.5

配套价值

8.0

区域价值

8.2

项目亮点

1、开发商是通州本地的国企，资金稳健，而且深度参与了副中心的建设。

2、三居起步，面积段较大，门槛高，圈层均一性很好。

3、通州少有的带阳台的新房纯改善盘。

4、开发商配建了家园中心综合配套，实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡。

区域价值

位置优越

项目位于北京城市副中心(文化旅游区)，集高品质文化旅游、商业服务、休闲体育等业态，形成一个高消费、功能集中、活力多元的消费体验区。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

55000元/㎡环比：0.00%

梨园新房05月均价

56833元/㎡环比：0.00%

通州新房05月均价

52272元/㎡环比：0.00%

北京新房05月均价

60503元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目处于临河里板块，环球度假区以北、梨园南街以南、六环路以西的区域。区域内部的小区楼龄整体较新。

配套价值

交通方面：1号线、7号线双线环绕，距离1号线临河里站约800米，距7号线群芳站约700米，真正的地铁盘。

商业方面：爱琴海购物商场、盒马生鲜奥莱、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、万达广场。

医疗方面：通州区妇幼保健院、北京中医药大学东直门医院。

教育方面：北京育才学校（通州分校）、通州区潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

门口的路网基本都完善了，开车很方便。到主城区的主路很多，尤其和朝阳区联系极为紧密。是大量通勤刚需选择通州的重要原因。

楼栋分析

项目共六栋楼，采取围合式布局，小区中央为绿地和中央公园。因为，地块限高36米，所以在楼高设计上只能做11层以下产品。围合式的楼宇排布方式，一方面便于做园林设计，另一方面有利于营造社区邻里的氛围感。此外，半封闭的园林设计，还有利于增加安全性、便于物业管理。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：136㎡ / 南北

约748万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：140㎡ / 南北

约770万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：177㎡ / 南北

约973万/套

户型分析

打造建面约135-180平三居/四居新中式府邸，匠造南向大面宽、阳台、LDK一体化设计满足现代人居口味，连通客餐厨空间，放大家庭成员亲密交流的主场；270°景观视野，真正体现出阔气的生活。

颐瑞府

在售住宅

参考价格：55000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-12-03

开盘通知

楼盘地址：通州群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧

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北京颐瑞府楼盘评测报告，以专业视角告诉您颐瑞府怎么样，颐瑞府值得买吗？吉屋小编根据颐瑞府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。颐瑞府综合评分8.2分，其中产品力8.5分、配套价值8.0分、区域价值8.2分。