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万科东庐

在售地铁沿线品牌地产配套成熟花园洋房

别名：东庐

2024年12月03日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009984

万科东庐楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.0

配套价值

8.8

区域价值

8.7

项目亮点

面积小，总价低，适合刚需上车。

邻近地铁6号线物资学院站，南侧紧邻朝阳北路，交通比较方便。

周边三公里有常营龙湖天街和在建的北关商务区两大商圈。

区域价值

紧邻朝阳北路

地块在朝阳和通州的交界地带，地理位置较为优越，距离地铁站也不远，位于草房和物资学院两个地铁站中间，紧邻朝阳北路，北有通州商务园，环境优美，东距运河1.3公里，距五河交汇处约2公里，北部不远就是金融街园中园。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

60000元/㎡环比：0.00%

永顺新房12月均价

58000元/㎡环比：0.00%

通州新房12月均价

38182元/㎡环比：0.00%

北京新房12月均价

57870元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

地块位于通州永顺镇物资学院西侧，临近地铁6号线物资学院站约800米，西拥国贸CBD、东揽运河商务区。

配套价值

交通方面：临近地铁6号线物资学院站，自驾方便上五环、六环路、朝阳北路。

商业方面：周边有正德生活超市、华联超市、万达广场(通州店)、朝阳大悦城。

医疗方面：周边有首都医科大学胸科医院、首都医科大学潞河医院、朝阳医院东院区、友谊医院通州院区。

教育方面：周边有北京物资学院、北京市新教育实验学校。

生态方面：周边三公里范围内有温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通便利，成熟商圈，6号线贯穿北京东西，物资学院站早晚高峰也不算拥挤。周边三公里里有常营龙湖天街和在建的北关商务区两大商圈，有多个公园，日常生活很方便。

楼栋分析

小区一共规划了25栋住宅楼，总高7-11层，整体限高36米，楼间距40米左右。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：65㎡ / 西南

约390万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：73㎡ / 南北

约438万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 南北

约570万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：120㎡ / 南北

约720万/套

户型分析

户型产品定位偏刚需，面积分别为建面65平/75平两居，建面85平/95平三居，建面120平四居；主力户型是建面85平三居两卫和建面75平南北通透两居。

万科东庐

在售住宅

参考价格：60000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-11-19

开盘通知

楼盘地址：通州金榆路东侧

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北京万科东庐楼盘评测报告，以专业视角告诉您万科东庐怎么样，万科东庐值得买吗？吉屋小编根据万科东庐的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。万科东庐综合评分8.8分，其中产品力9.0分、配套价值8.8分、区域价值8.7分。