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北投晟景汀澜

在售低密社区品牌地产花园洋房配套成熟

别名：晟景汀澜嘉园

2024年05月08日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009938

北投晟景汀澜楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.9

产品力

7.8

配套价值

7.8

区域价值

8.0

项目亮点

1、以国企品牌为背书，北投集团倾力打造的轻高定洋房。

2、精装标准高，有中央空调和全屋地暖等精装品牌。

3、1.6的低容积率，打造8大艺术全龄景观体系。

4、自身配套5000平的商业街区。

区域价值

通州永顺镇

地块位于通州运河CBD北部的永顺镇，东五环至东六环之间，在朝阳北路与通顺路交叉西北角，东侧为禹州朗庭湾，南侧为帅府潞苑和北京小学通州分校北校区，西侧为房地远洋悦山水小区，北侧为绿化带。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

51000元/㎡环比：0.00%

永顺新房05月均价

62967元/㎡环比：0.00%

通州新房05月均价

52272元/㎡环比：0.00%

北京新房05月均价

60503元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

距离通州商务园、运河CBD约2公里，6号线通州北关地铁站约3公里，规划建设的M101线将于今年动工，预计2027年底建成通车试运营，从规划线路图看，通顺路站将是距离项目近的站点。

配套价值

地铁方面：附近有地铁6号线以及规划的M101、M102线，项目西侧未来的新交通枢纽，汇集M101、M102、M22等多条线路，附近还有朝阳北路和京通快速，地铁公交或者自驾出行都非常便利。

教育方面：南侧就是北京小学通州分校北校区，北侧是一所12班的幼儿园，距离项目6公里的京中加国际学校是小学、初中、高中一体化学校，东北侧规划清华大学五道口金融学院通州院区，周边教育氛围非常浓厚。

医疗方面：项目周边五公里内多家医院，北京友谊医院、解放军263医院、首都胸科医院等，同时还有儿研所、安贞医院等众多医院在规划建设中。

商业方面：近拥3公里丰盈都会圈。北投爱琴海、远洋乐堤港、万达广场等商业繁华交叠；自建约5000㎡情景式醇熟商业——餐饮、运动、休闲、娱乐等全方位生活享受，搭建起有温度、有活力、有新趣的青年生活聚场。

环境方面：附近五公里11座公园为邻，小中河、温榆河、大运河等五河环绕，温榆河森林公园，大运河森林公园等交织雅趣与生活意境。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目所在的0601街区是运河商务区较近的宜居示范区，以开放式BLOCK街区为蓝本，规划商业休闲、教育、医疗、体育、养老等全业态街区配套，构建约600米步行全维生活圈。

楼栋分析

以匠心布局，规划15栋8-11层花园洋房，打造主城难得的静谧住区。

户型分析

楼盘户型

1室(1) 2室(2) 3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

1室 2厅 1卫在售

建筑面积：52㎡ / 东西

约265万/套

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：64㎡ / 西南

约326万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：75㎡ / 南北

约382万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：85㎡ / 南北

约433万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 南北

约510万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 南北

约586万/套

户型分析

建面约75-115㎡低密洋房，以巨幕面宽、套房主卧、一体化宽适餐客厅等设计，让日常氛围更加开放，享受通透、自在的生活质感。为全龄段家庭生活量身定制。

北投晟景汀澜

在售住宅

参考价格：51000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-11-24

开盘通知

楼盘地址：通州永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处

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北京北投晟景汀澜楼盘评测报告，以专业视角告诉您北投晟景汀澜怎么样，北投晟景汀澜值得买吗？吉屋小编根据北投晟景汀澜的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。北投晟景汀澜综合评分7.9分，其中产品力7.8分、配套价值7.8分、区域价值8.0分。