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北京城建龙樾璟序

别名：龙樾璟序

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楼盘地址 北京市石景山区西四环景山远洋分校南直线距离约300米 发地址到手机

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楼盘评测报告

9.8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.5

区域价值

石景山好评榜1名，超过石景山100%的楼盘

四环性价比之王北京城建·龍樾璟序位于西四环石景山区八宝山街道，是继昌平龍樾海序热销之后，北京城建“龍樾系”高端产品再度落子四环主城的战略新作-。项目总规划用地约31500㎡，容积率仅2.15，打造主城稀缺低密住区。项目共规划17栋9-18层住宅楼，总计约630户，户型覆盖68-118㎡一至四居，全盘得房率高达95%以上。北侧5栋18层小高层集中小户型，南侧12栋8-11层纯洋房主打改善户型，北高南低错落排布。项目最大的亮点在于：以仅约3.25万元/㎡的住宅楼面价（周边同地段楼面价普遍5万+），预计开盘均价5.8-6.2万元/㎡，用“石景山的价格”享受“海淀的配套”。此外，项目配备9处架空层泛会所、三重降噪设计，并采用南向通面宽阳台等“赠送狂魔”式设计，实际得房率逼近95%，在2026年北京四环新房市场中性价比极为突出。

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楼盘点评

全部点评

王广成置业管家

2026-09-04 16:10:10

北京城建打造，位于石景山西四环，主推68-118㎡二至四居。最大亮点为超高使用率，户型赠送后综合得房率超95%，小户型也能实现功能齐全，空间感远超同面积段产品。近景山学校远洋分校，周边配套成熟。
王广成置业管家

2026-09-04 16:09:48

北京城建·龙樾璟序——西四环“低密洋房”实得王者北京城建打造的低密洋房社区，位于石景山西四环，主力68-118㎡一至四居，综合得房率超95%，空间利用率极高，是区域难得的实得户型标杆。近景山学校远洋分校，周边生活配套成熟。
王广成置业管家

2026-09-04 16:09:19

龙樾璟序——西四环的"价格刺客" 北京城建底价拿地，68-118㎡全户型，全盘得房率高达95%以上，赠送空间相当能打；9处架空层泛会所弥补了社区配套不足。
151****5592

2026-06-17 16:07:21

样板间是深色系新中式风格，长辈看了都说好，但年轻夫妻觉得不够时尚。后期改软装能改善，但硬装底色动不了。
180****5249

2026-06-17 16:07:17

石景山这两年新盘扎堆，中海、绿城、华润都有项目。龍樾璟序虽然不差，但价格上没明显优势，看房时得多对比几家再决定。
135****2592

2026-06-17 16:07:10

项目南边还有一些物流仓库和旧厂房，虽然规划要拆，但具体什么时候动工、什么时候建好，都是未知数。
158****6656

2026-06-17 16:07:06

阜石路虽然是快速路，但早高峰从古城到西四环这段堵得死死的。开车上班的人得有心理准备，高峰期通勤时间得翻倍。
139****4296

2026-06-17 16:07:00

单价7万5到8万，总价1000万起步。这个预算在海淀也能摸到一些盘了，虽然面积小点但学区更硬。不少人会在两者之间纠结。
155****2698

2026-06-17 16:06:55

项目本身很新，但周边还有一些老旧小区和待改造地块。开车过来时能看到这种‘新旧并存’的割裂感，完全变好估计还得几年。
150****1157

2026-06-17 16:06:50

总共就几百户，好处是安静私密。但社区内部活动和邻里氛围可能不如几千户的大盘热闹，喜欢社交的可能觉得冷清了点。

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楼盘问答

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问北京城建龙樾璟序的交通怎么样？

答

北京城建龙樾璟序售楼部，户型信息和价格明细可拨售楼处电话详询，户型2-4室，户型建面约68-118㎡。
全部2个回答>
问北京城建龙樾璟序有售楼电话吗？

答

需要北京城建龙樾璟序售楼处电话？这里为您查到：4007638577转129165。户型2-4室，户型建面约68-118㎡，位于石景山，地址石景山石景山区八宝山街道，待售，普通住宅70年产权，开发商北京城建兴通置业有限公司，容积率2.15，绿化率30%，项目总建面约7.2万㎡，北京城建龙樾璟序学区与周边学校以教育局当年划片为准，北京城建龙樾璟序剩余房源与当期优惠以售楼处当天口径为准，北京城建龙樾璟序户型格局与得房率以实际交付实测为准，房源户型与价格可拨售楼处电话4007638577转129165问清楚，实地到访售楼处能更直观了解项目，北京城建龙樾璟序交房时间与工程进度以购房合同为准。
全部2个回答>
问石景山北京城建龙樾璟序优缺点

答

项目户型设计合理，园林标准较高；不足是周边商业成熟度待提升。
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