京能丽墅

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• 2025-09-17
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  京能丽墅位于大兴采育，推220-310㎡上下叠，均价1.8-2.3万/㎡，毛坯现房，纯叠拼别墅带院子，六环外低密宜居。
• 2025-09-11
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  京能丽墅位于大兴采育板块，现房清盘30套220-310㎡叠拼别墅，总价399万元起。项目为纯叠拼社区，户户赠送庭院，即买即住。

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  邓小龙 置业管家

  2025-10-09 18:18:23

  京能丽墅怎么样？京能丽墅项目处于“亦庄新城南扩+大兴国际机场辐射”的双重战略要地，东邻万亩葡萄采摘园，西接采育公园生态绿廊，南瞰凤河自然水系，北连采育镇中心繁华区，地理位置优越。 - 交通便利：交通呈现“双轨+三横两纵”的立体格局。地铁S6线（规划中）采育站距项目约1.5公里，现有多条公交线路在“采育东街站”停靠，自驾通过京沪高速、首都环线高速等，可快速抵达大兴国际机场、国贸CBD等地。 - 配套完善：教育方面，1公里内有采育第一中心小学、北京三十五中国际部等优质学府，社区还配建国际双语幼儿园。医疗方面，1公里内有大兴区采育社区卫生服务中心，驱车10分钟可达同仁医院南区（三甲）。商业方面，2公里内覆盖华联购物中心、物美便利店等，5公里外还有亦庄山姆会员店等商业体。 - 小区规划出色：由11栋叠拼建筑组成，容积率仅为1.05，楼间距21-23米

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  任芊润 置业管家

  2025-10-08 09:35:19

  京能丽墅位于大兴采育核心区，主打170-311㎡叠拼别墅，涵盖三至五居，户型南北通透，配备私家电梯与庭院，空间利用率高。项目周边采育公园、凤河生态景观带环绕，生态宜居；社区自带2000㎡商业，5公里内分布王府井首航超市等；教育医疗资源完善，采育第一中心小学、北京三十五中国际部及社区卫生站近在咫尺，是低密墅居的优选。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-10-05 18:51:24

  京能丽墅是国企打造的亦庄采育纯墅区现房，1.05低容积率规划4层叠拼，仅152户，邻凤河与三大公园，生态资源稀缺，居住圈层纯粹 。近规划S6号线，邻华联购物中心与多所名校，配套完善。 户型涵盖169-311㎡叠拼，得房率80%-86%，户户赠私家电梯、入户花园，下叠配庭院、上叠带露台 。均价约2.9万元/㎡，总价480万-1000万，170㎡上叠480万起，311㎡下叠830万起 。毛坯交付，适配高端改善及墅居需求，国企品质与稀缺性兼具。

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  耿国顺 置业管家

  2025-10-04 16:27:31

  京能丽墅项目 京能丽墅是京能集团打造的纯墅区项目，落址北京房山区长沟镇，紧邻长沟湿地公园，坐拥拒马河支流生态资源，属京西南低密宜居板块。项目占地约15.8万㎡，建面约8.9万㎡，容积率仅0.56，绿化率35%，规划联排、双拼及独栋别墅，共297户，车位比1:2.5。 主力户型为210-430㎡，联排赠花园/露台，双拼、独栋赠大面积庭院及地下空间，毛坯交付可定制装修。2022年已全面交房，现为实景现房，联排总价约600万-800万，双拼/独栋约1200万-2000万。交通依赖京港澳高速、京昆高速，近规划中地铁房山线延长线，周边有长沟中心小学、房山区第二医院，社区配建业主会所，京能物业护航，物业费5.8元/㎡/月。

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  任芊润 置业管家

  2025-10-03 09:58:09

  京能丽墅地块于2020年2月由京能置业以25%溢价率竞得，楼面价约1.2万元/㎡，为采育镇最后一个开发的住宅地块。项目总占地2.18万㎡，总建面4.35万㎡，规划11栋叠拼别墅共152户，容积率1.05，依托低地价优势形成价格竞争力。

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  任芊润 置业管家

  2025-10-01 14:07:16

  京能丽墅坐落于大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 。它由国企京能集团打造，品质有保障。社区规划为152户纯粹叠拼别墅，容积率低至1.05 ，居住体验舒适。园林景观采用中式设计，宁静惬意，还做到了人车分流。周边生态环境优越，多个公园环绕。不过，项目位于六环外，距城市核心稍远，更适合有车且追求低密、对通勤时间接受度高的改善购房者 。

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  王广成 置业管家

  2025-09-25 13:44:46

  北京京能丽墅地处大兴采育，为纯叠拼别墅社区，容积率仅1.05，环境低密宜居。户型涵盖170-311㎡三至五居，南北通透，私梯入户，部分户型带私家庭院。周边“六纵三横”路网便捷，教育、商业、医疗资源丰富，邻近采育公园与凤河，生态优势显著，是改善型购房者的优选。

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  任芊润 置业管家

  2025-09-18 18:22:38

  京能丽墅位于大兴采育核心区，主打170-311㎡叠拼别墅，涵盖三至五居，户型南北通透，配备私家电梯与庭院，空间利用率高。项目周边采育公园、凤河生态景观带环绕，生态宜居；社区自带2000㎡商业，5公里内分布王府井首航超市等；教育医疗资源完善，采育第一中心小学、北京三十五中国际部及社区卫生站近在咫尺，是低密墅居的优选。

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  任芊润 置业管家

  2025-09-16 18:23:21

  京能丽墅坐落于大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 。它由国企京能集团打造，品质有保障。社区规划为152户纯粹叠拼别墅，容积率低至1.05 ，居住体验舒适。园林景观采用中式设计，宁静惬意，还做到了人车分流。周边生态环境优越，多个公园环绕。不过，项目位于六环外，距城市核心稍远，更适合有车且追求低密、对通勤时间接受度高的改善购房者 。

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  任芊润 置业管家

  2025-09-14 10:06:30

  京能丽墅地块于2020年2月由京能置业以25%溢价率竞得，楼面价约1.2万元/㎡，为采育镇最后一个开发的住宅地块。项目总占地2.18万㎡，总建面4.35万㎡，规划11栋叠拼别墅共152户，容积率1.05，依托低地价优势形成价格竞争力。

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  京能丽墅当前，京能丽墅的售价处于市场平均水平区间，具体价格与朝向相关。

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  京能丽墅对于购房者来说，京能丽墅具有较强的吸引力，尤其是那些临铁学区房需求的买家。

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  对于刚需的购房者而言，京能丽墅能够很好地满足其需求，是一个值得关注的智能家居楼盘中的优质选择。

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