京能丽墅

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• 2025-09-17
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  京能丽墅位于大兴采育，推220-310㎡上下叠，均价1.8-2.3万/㎡，毛坯现房，纯叠拼别墅带院子，六环外低密宜居。
• 2025-09-11
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  京能丽墅位于大兴采育板块，现房清盘30套220-310㎡叠拼别墅，总价399万元起。项目为纯叠拼社区，户户赠送庭院，即买即住。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-10-05 18:51:24

  京能丽墅是国企打造的亦庄采育纯墅区现房，1.05低容积率规划4层叠拼，仅152户，邻凤河与三大公园，生态资源稀缺，居住圈层纯粹 。近规划S6号线，邻华联购物中心与多所名校，配套完善。 户型涵盖169-311㎡叠拼，得房率80%-86%，户户赠私家电梯、入户花园，下叠配庭院、上叠带露台 。均价约2.9万元/㎡，总价480万-1000万，170㎡上叠480万起，311㎡下叠830万起 。毛坯交付，适配高端改善及墅居需求，国企品质与稀缺性兼具。

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  耿国顺 置业管家

  2025-10-04 16:27:31

  京能丽墅项目 京能丽墅是京能集团打造的纯墅区项目，落址北京房山区长沟镇，紧邻长沟湿地公园，坐拥拒马河支流生态资源，属京西南低密宜居板块。项目占地约15.8万㎡，建面约8.9万㎡，容积率仅0.56，绿化率35%，规划联排、双拼及独栋别墅，共297户，车位比1:2.5。 主力户型为210-430㎡，联排赠花园/露台，双拼、独栋赠大面积庭院及地下空间，毛坯交付可定制装修。2022年已全面交房，现为实景现房，联排总价约600万-800万，双拼/独栋约1200万-2000万。交通依赖京港澳高速、京昆高速，近规划中地铁房山线延长线，周边有长沟中心小学、房山区第二医院，社区配建业主会所，京能物业护航，物业费5.8元/㎡/月。

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  任芊润 置业管家

  2025-10-03 09:58:09

  京能丽墅地块于2020年2月由京能置业以25%溢价率竞得，楼面价约1.2万元/㎡，为采育镇最后一个开发的住宅地块。项目总占地2.18万㎡，总建面4.35万㎡，规划11栋叠拼别墅共152户，容积率1.05，依托低地价优势形成价格竞争力。

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  任芊润 置业管家

  2025-10-01 14:07:16

  京能丽墅坐落于大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 。它由国企京能集团打造，品质有保障。社区规划为152户纯粹叠拼别墅，容积率低至1.05 ，居住体验舒适。园林景观采用中式设计，宁静惬意，还做到了人车分流。周边生态环境优越，多个公园环绕。不过，项目位于六环外，距城市核心稍远，更适合有车且追求低密、对通勤时间接受度高的改善购房者 。

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  王广成 置业管家

  2025-09-25 13:44:46

  北京京能丽墅地处大兴采育，为纯叠拼别墅社区，容积率仅1.05，环境低密宜居。户型涵盖170-311㎡三至五居，南北通透，私梯入户，部分户型带私家庭院。周边“六纵三横”路网便捷，教育、商业、医疗资源丰富，邻近采育公园与凤河，生态优势显著，是改善型购房者的优选。

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  任芊润 置业管家

  2025-09-18 18:22:38

  京能丽墅位于大兴采育核心区，主打170-311㎡叠拼别墅，涵盖三至五居，户型南北通透，配备私家电梯与庭院，空间利用率高。项目周边采育公园、凤河生态景观带环绕，生态宜居；社区自带2000㎡商业，5公里内分布王府井首航超市等；教育医疗资源完善，采育第一中心小学、北京三十五中国际部及社区卫生站近在咫尺，是低密墅居的优选。

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  任芊润 置业管家

  2025-09-16 18:23:21

  京能丽墅坐落于大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 。它由国企京能集团打造，品质有保障。社区规划为152户纯粹叠拼别墅，容积率低至1.05 ，居住体验舒适。园林景观采用中式设计，宁静惬意，还做到了人车分流。周边生态环境优越，多个公园环绕。不过，项目位于六环外，距城市核心稍远，更适合有车且追求低密、对通勤时间接受度高的改善购房者 。

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  任芊润 置业管家

  2025-09-14 10:06:30

  京能丽墅地块于2020年2月由京能置业以25%溢价率竞得，楼面价约1.2万元/㎡，为采育镇最后一个开发的住宅地块。项目总占地2.18万㎡，总建面4.35万㎡，规划11栋叠拼别墅共152户，容积率1.05，依托低地价优势形成价格竞争力。

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  任芊润 置业管家

  2025-09-12 17:44:32

  京能丽墅项目均价约2.5-3万元/㎡，总价区间430-1000万元，较周边同类产品低15%-20%。主力户型为169-328㎡叠拼别墅，包含170㎡三居（总价392万起）、270㎡五居（总价560万起）等，所有户型均配置私家电梯入户，下叠赠送庭院，上叠配备观景露台，空间利用率达90%以上。

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  王广成 置业管家

  2025-09-12 09:12:02

  京能丽墅位于大兴采育核心区，地处亦庄新城、通州副中心与大兴机场交汇处，地理位置优越。项目毗邻采育公园与凤河生态带，自然环境清幽。周边交通多维，规划中的S6号线与多条高速路网交织，自驾或公交均可快速通达市区。商业配套涵盖王府井首航超市、润福霖购物中心等，教育医疗资源丰富，黄城根小学、北京三十五中国际部及同仁医院等为生活提供全方位保障。

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• 问 北京京能丽墅交房时间是什么时候？
  答

  北京京能丽墅的交房时间为现房，周边暂无地铁规划。项目距采育镇2公里，交房后社区班车25分钟直达地铁站，适合自驾出行。

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• 问 共有产权房申购中，“家庭资产”超上限咋办？
  答

  申请前先算“总资产”！用“家庭资产计算器”查查，别因为超了被拒。我有个亲戚没算，结果白忙活了。

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• 问 京能丽墅在售价格是多少？
  答

  京能丽墅地处顺义赵全营，在售叠拼均价 4.2 万元 /㎡，总价 630 万起，适合想在顺义买别墅的改善人群。

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