12月首拍入账24亿！中铁兴创大兴二搭新航城深耕临空经济区

来源：吉屋发布时间：2023-12-11 08:54:22

大兴北部房地产项目蓬勃发展

12月6日的北京土拍盛宴上，大兴成为了焦点。黄村6021地块由中铁+兴创联合体以19亿元的成交价竞得，溢价率为1.06%，成交楼面价约为2.71万/㎡。临空经济区的6038地块则由新航城以5亿元的底价摘得，成交楼面价约为1.65万/㎡。这两宗地块的成功拍卖，再次证明了大兴北部房地产市场的活力。

今年以来，大兴北部已有10个项目陆续网签，其中橡树湾、御璟星城的网签率更是超过80%，表现可圈可点。橡树湾三期、晓月和风等项目也已进入已取证待网签阶段。除此之外，兴城之星、颐和公馆等项目刚刚公布案名，而大兴城建、兴业恒盛联合体竞得的大兴新城西片区0007地块也刚刚成交。这些项目的加入进一步丰富了大兴北部的楼市选择，新房大战即将打响。

近期入市和亮相的新盘主要集中在西红门和黄村板块。目前，大兴星光城和中铁兴创逸境的网签率都已超过50%。加上已下定的在途房源，这些项目已经走入倒计时阶段，明年入市的预期也十分看好。黄村6021地块的拍卖结果也进一步推动了该板块的发展。该地块占地约2.7万㎡，建筑面积约7万㎡，指导价为5.9万/㎡。周边规划了文创园、科技园以及教育用地等配套设施，而且地铁19号线南延的规划也为该板块增添了吸引力。

新航城临空经济区潜力巨大

6038地块位于大兴临空经济区，由新航城以5亿元的底价摘得。该地块土地面积约2.17万㎡，建筑面积约4.33万㎡，为F1住宅混合公建。整体面积不大，但带有三成的公建部分。地块容积率为2.0，控高为45米，居住舒适度较高。该地块附近的和悦璞云项目距离大约12公里，也是由新航城参与开发，目前已完成近半的网签。考虑到销售指导价为3万/㎡，新项目很可能以低总价和小户型为主。此外，6038地块西侧的北京新航城国际航空总部园项目也已启动建设。该项目总建筑面积约20万平方米，集写字楼、酒店、商业和展览展示四大功能于一体。未来，周边还规划了多个生活配套设施，包括小学、中学、幼儿园、医院、国际学校和公园，进一步满足了居民的职住平衡需求。

北京房地产市场前景看好

除了大兴北部的土地拍卖，北京还将迎来丰台大红门、大瓦窑等地块的关注。这些拍卖将为北京的房地产市场带来新的动力。作为网站小编，我们将为读者提供现场直播，及时报道拍卖的情况，为购房者提供更多的参考信息。总体而言，北京的房地产市场前景仍然看好，特别是一些具备发展潜力的区域。购房者和开发商都需要密切关注市场动态，抓住机遇，取得更好的发展。

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