北五环边还有海淀新房！倒挂2万/平?机会越来越少了

来源：吉屋发布时间：2023-12-02 14:26:13

北五环边还有海淀新房！倒挂2万/平？机会越来越少了

最近，海淀四季青板块豪宅香山樾开盘，数据上直接秀了一把。总价段2200-3500万，总共440套，卖掉285套。海淀供地速度非常慢，加上能媲美东西城的也就只有海淀，大家对于海淀新地的期待自然不必多说。

明年预计可能出的新地有：永丰南、朱房村、马连洼、永丰产业基地和温泉。

永丰南：永丰南地块是一个组团，住宅、商业、医疗、养老、公交幼儿园和中小学等都比较齐全。地铁16号线永丰南站东侧300米左右，交通方便。规划上有5宗住宅用地待出让，定位为产居共享核心，未来常住人口规模约为1.1万人。

朱房村：位于北五环旁边，靠近13号线上地地铁站，挨着清河橡树湾。规划上共有64万㎡的住宅，其中回迁安置房44万㎡，平衡资金住房体量20万㎡。地块组团也规划幼儿园、小学、医疗、文化设施，附近也有产业加持。

马连洼：地块位置在马连洼北路跟东北旺中路交汇处，靠近马连洼路的是功德寺安置房，建筑体量21.24万㎡。平衡资金地块位置稍微靠北，建筑体量16.25万㎡。离地铁站较远，但适合在区域内的大厂上班的人居住。

永丰产业基地：位于海淀大悦城北边，南边紧邻中关村三小科技园分校、幼儿园，西北方向则是海淀规划巨额投资将要建设的西玉河湿地公园。整个片区有规划，配套也在不断落位，但目前无地铁。

温泉：地块挨着华为北研所，距离地铁站稻香湖站约2.7公里。附近有中关村一小科学城分校、华为北研所等教育资源。附近二手房价格稳定在5.5万/平左右，适合本地购买力较强的高薪产业从业者。