【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻10月15日-21日

来源：吉屋网发布时间：2022-10-21 11:59:33

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开盘播报

近期北京新房市场热度持续升温，16日位于昌平区的宸悦国际取证加推，单日热卖超5.6亿，销售成绩单很是亮眼。石景山区绿城西山云庐预计将于10月21日盛大开盘，云庐系在绿城体系中属于高端产品线，产品为叠拼别墅产品。朝阳奶西的中建宸园近期终于有了新动态，样板间预计25日开放，11月初开盘。北京城建国誉燕园规划为6-10层洋房产品，预计本月底开盘，值得期待。

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上周北京新房*，达到年内次高峰

根据统计数据显示，上周（10月10日—10月16日）北京市商品房*，环比上涨499%；成交面积26.8万㎡，环比上涨518%；成交均价42048元/㎡，环比下降11%；成交金额112.67亿元，环比上涨450%。十一过后，北京楼市成交逐渐回升。聚焦住宅市场，上周北京新房住宅*，环比上涨约295.5%；成交面积12.77万㎡，环比上涨约294.1%；成交金额66.87亿元，环比上涨约279.3%。

1-9月北京住宅各区成交排名出炉

2022年1-9月，北京市住宅新增供应41633套，同比下降4%；*，同比下降33%；成交面积418.61万㎡，同比下降30%；成交均价58987元/㎡，同比上涨11%；成交金额2469.24亿元，同比下降22%；目前存量88275套。今年北京楼市受到疫情影响，复苏进程被打断，购房者观望情绪蔓延，成交表现不及去年同期。

北京多个楼盘试行“交房即交证”

近日北京市房山区在三个项目开展“交房即交证”试点，购房人如果提出申请，就可以在收房的同时办理不动产权证。与此同时，朝阳、通州、平谷等区也正在进行这一模式的试点探索，并出现了成功案例。对此，业内人士指出，不仅仅是北京，当前多地都在试点推行“交房即交证”，该模式有利于让更多购房人规避风险，重塑房地产市场信用体系，恢复和提振消费者购房置业信心，从而促进房地产行业的良性循环和健康发展。

北京新挂出1宗门头沟永定镇预申请地块

14日北京市规自委挂牌1宗预申请用地。地块位于门头沟区永定镇，交易起始价7.9亿元。据悉，地块销售指导价6.1万/㎡，价格浮动±8%。具体来看，门头沟区永定镇南区棚户区改造和环境整治项目MC00-0015-6050地块土地面积23004.15平方米，建筑规模32205.81平方米，容积率1.4，控高18米，将以“五通一平”形式供地。宗地预申请受理时间自2022年10月14日起至2022年10月24日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30），与此前7宗预申请用地相同。

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