北清橡树湾

项目亮点

• 名企打造 品质过硬

华润置地携手中国能建，集双央企能量全力打造。自1994年的首次驻足，华润置地与北京携手已走过28载。中国能建以“绿色、健康、智慧”的初心，投身城市综合发展事业。双央企联袂，作品品质过硬。

• 地处北清路 城市前沿科创发展走廊

伴随北京 “科技创新中心”的战略定位深化落地，北清路成为中关村科创势能外溢的重要承接地。中关村科学城、中关村软件园、永丰产业基地、翠湖科技园、生命科学园、未来科学城等创新资源集聚，北清路作为协同创新发展走廊，串联起众多产业功能区。

• 乘方空间 空间效率高

北清橡树湾为户型空间做乘法，通过创新设计，使得户型面宽足够宽，每个功能空间规划足够友好，居住更加舒适和高效。

区域价值

科创主轴北清路

北清橡树湾位于北清路城市科创前沿走廊，《海淀分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》指出：构建“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”的城市空间结构，三轴一条为长安街，一条为中关村大街，另外一条即为北清路前沿科创发展走廊。

创新走廊北清路

《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》同样将北清路两侧定位为“城市协同发展创新走廊”，是创新联动和区域辐射带动的重要支撑。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

交通：五横四纵双轨道立体交通网，距离地铁8号线平西府站约1公里。通过8号线可以一路南下北三北四环，也可以换乘13号线。13号线拆分在2025年建成后，向西可以直达西二旗、后厂村、软件园，向东直达望京、东直门商圈。

商业：2公里范围内有主题街区——首开回龙街商业街区，其他商业配套包括禧乐汇、盒马鲜生、北店时代广场、北京华联回龙观购物中心等；小区内部配备约2200平的下沉式商业

医疗：北京积水潭医院回龙观院区、京都儿童医院、昌平区中西医结合医院、北京王府中西医结合医院等医疗配套，呵护身体健康

生态：绿洲水乡公园、回龙观体育文化公园等，享绿意鲜氧，放松身心

楼栋分析

北清橡树湾共15栋楼，全部是9-18层的洋房、小高层，除了5号楼6号楼外，都是南北通透的板楼。外立面延续橡树湾系列学院派红砖风格，基于“全龄友好型社区”的规划原则，贴心关照老幼的动线设计。从迎宾大门到社区內部交通动线组织，从单元入口到地上地下双大堂，营造层层递进的归家意境。

户型分析

楼盘户型

户型分析

北清橡树湾户型建面约72-126平，涵盖两居-四居。分别为建面72平、78平两居，建面95平、106平三居和建面126平四居。

建面72平两居：东西向布局，面宽6.6米，客卫干湿分离，配备欢迎度高的U型厨房，独立洗衣房和独立玄关，表现优异。

建面95平三居：宝藏户型。南北通透、全明设计，6.75米大面宽，辅以大尺度飘窗，视野开阔采光充足。动线设计合理，LDK餐客厨设计，且设有独立的收纳间和洗衣房。