璀璨公元

项目亮点

1、开发商是招商蛇口集团，全国规模前10的房地产企业。

2、招商自家物业，国家一级资质，居住舒适性高。

3、双地铁，距离7号线群芳站直线450米左右，距离1号线临河里地铁直线700米左右。

4、紧邻环球影城，附近的文旅产业会蓬勃发展，随之而来会有很多消费配套。

区域价值

通州区梨园镇

项目位于通州区梨园镇，东五环外，广渠路以南，地铁1号线（八通线）与7号线之间，距离环球影城直线距离不到1公里。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

交通配套：双地铁立体路网，地铁1号线临河里站，13站直达国贸，穿越东西线；地铁7号线群芳站，直达北京西站、双井、环球度假区；高速路有京通快速路、广渠快速路、京哈高速、东五环、东六环等高速快速路便捷通达全市区域，尽享便捷出行。

商业配套：享受通州老城区商圈，领展购物广场、贵友百货、苏荷奥特莱斯、半壁店商业广场、万达广场、莱悦购物中心、爱琴海购物公园、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐多重选择。

环境配套：区域内更有玉带河、萧太后河、通惠河、温榆河等多重水系流经，同时，周边城市绿心森林公园、梨园主题公园等文体公园环绕。教育配套：北京育才学校（通州分校）、梨园学校、潞河中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、玉桥中学等品质教育资源。

医疗配套：北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院(通州院区)、潞河医院、通州区新华医院、通州区妇幼保健院等多重医疗保障护航家人健康。

详细配套以评分

楼栋分析

整体园区以围合式布局7－11层洋房建筑，楼间距与楼高度均以较大化私密性与舒适度设计，将更多的土地用以营造度假式园林景观，以更低的建筑天际线，告别城市高楼林立的压抑感。

户型分析

楼盘户型

户型分析

打造了建面约77-143㎡的二至四居全系户型，格局方正，尺度疏阔，南北通透。

建面107㎡三居，南向三面宽，通透性很好，全明户型。功能性很好，居住人数可多可少，对于一般家庭的不同时期需求基本都能满足。

建面120㎡南北通透四居，标准四叶草布局，四个卧室分列一角，互不打扰。通透性很好，入户玄关也更讲究，边户双明卫。U型厨房，也有了专门的家政间。南向面宽超过10米，很出彩。