慧时欣园二期

慧时欣园二期位于丰台石榴庄路与光彩路交汇处西行80米路北，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是南三环赵公口桥南800米。

慧时欣园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般慧时欣园二期多层的公摊为5%-10%，慧时欣园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，慧时欣园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买慧时欣园二期房子的情况来算一下。

判断慧时欣园二期开发商的实力，1要了解慧时欣园二期开发商和项目土地情况；2、要看慧时欣园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看慧时欣园二期开发商以往的业绩；4、慧时欣园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看慧时欣园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看慧时欣园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。