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北京东湾

别名：东庭嘉园

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在售住宅品牌地产配套成熟景观居所宜居生态

参考均价 68500元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 2室(11) 、 3室(5) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-06-13 新开盘通知

楼盘地址 北京市通州区永顺滨惠北二街在水一方南 发地址到手机

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楼盘户型

1室(2) 2室(11) 3室(5) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 159㎡约1060万咨询底价

在售 4室2厅2卫 126㎡约860万咨询底价

在售 4室2厅2卫 130.8㎡约862万咨询底价

楼盘评测报告

7.3分

综合评分

楼盘品质

7.3

社区配套

7.5

区域价值

7.2

通州好评榜41名，超过通州2%的楼盘

1、商品房性质，外立面全干挂石材。2、户型多样，满足全年龄层置业需求。3、社区内配备了游泳池、健身房与多功能运动场，提供多样运动体验选择。4、高力国际物业，全方位打造礼宾服务。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-10-07
在售
北京东湾，河景房，22号线300米内地铁站，毗邻万达广场，500米解放军263医院，3公里潞河医院，德系品牌精装，6000平英伦草坪，全球五大物业高力国际物业；
2025-09-27
热销
北京东湾项目作为通州核心区稀缺现房，坐拥双地铁及万达商圈优质配套。项目主打60-130㎡精装住宅，高力国际提供物业服务，即买即住优势显著。

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楼盘点评

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董兆达置业管家

2025-11-03 20:11:09

落位通州运河商务区核心，近地铁6号线北运河西站约500米，2.8容积率搭配30%绿化率，人车分流设计。主力88-138㎡精装三居，邻运河奥体公园与远洋乐堤港，享副中心规划红利，通勤商圈双便利，改善适配度高。
邓小龙置业管家

2025-11-03 18:17:16

北京东湾位于通州核心区，通惠河旁，是城市副中心的稀缺河景房。项目由香港泛海国际集团与俊星集团联合打造，总建面24万㎡，含6栋住宅楼、2栋写字楼及商业。户型涵盖60-159㎡一至四居，精装交付，均价约6万元/㎡。小区为英式园林，有6000㎡中央草坪，还配备“东湾荟”会所，含泳池、健身房等设施。周边交通便利，临近地铁北苑站与北关站，且万达商圈、优质学校环绕，生活便捷。
邓小龙置业管家

2025-10-12 17:02:13

北京东湾作为通州核芯区的现房住宅，由香港泛海集团打造，70年产权加持，即买即住无风险。区位优势突出，距通州北苑地铁站1.2公里，京通快速下桥口仅1公里，通勤国贸便捷。周边万达、爱琴海等商圈环绕，潞河医院等医疗资源齐全，永顺小学等教育配套完善。社区35%绿化率搭配英式园林，车位配比1:1.1，高力国际物业保障居住品质。户型覆盖58-159㎡，得房率75%-82%，精装交付省去装修烦恼，尤其适合刚需及二胎家庭，但部分小户型厨房操作面偏窄需留意。
蒋俊杰置业管家

2025-10-05 18:39:38

北京东湾是运河商务区旁的精装现房，邻通惠河享河景资源，300米内近在建地铁22号线永顺站，万达等商圈与三甲医院环绕，配套成熟。自带2400㎡会所与6000㎡英伦草坪，高力国际物业加持，居住品质优。户型涵盖59-130㎡一至三居，得房率75%-82%，德系精装交付即买即住。均价约4-6万元/㎡，总价240万-780万，部分二手房源单价可低至4万/㎡。适配刚需与刚改客群，兼具地段价值与置业安全性。
邓小龙置业管家

2025-09-19 17:33:07

北京东湾怎么样？北京东湾位于城市副中心的核心地段，毗邻通惠河，距离行政副中心6.5公里。周边交通十分便捷，近邻京通快速、通燕高速等，可快速抵达国贸、首都机场等地。轨道交通方面，紧邻地铁1号线通州北苑站、地铁6号线通州北关站，且地铁22号线正在建设中，其中永顺站距离项目仅300米。 - 配套设施完善：商业配套丰富，紧邻万达商圈，周边还有国泰百货、华联商场等，项目自身还配建了2400平会所和16000平商业空间。教育资源优质，周边有通州区幼儿园、史家小学通州分校、北京二中通州分校等众多学校。医疗资源也较为充足，中国人民解放军第二六三医院、首都医科大学附属北京胸科医院等距离较近。 - 小区品质较高：由北京黄海房地产开发有限公司开发，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司，物业费为5.98元/㎡·月。小区特聘英国顶级景观设计团队，打造了9000平四季主题园林以及6000平中央庭院景观。建筑类型为高层、板塔结合，楼栋错落有致，部分户型可欣赏到通惠河的景色。 - 户型多样：户型主要有58.99-159.38㎡的一居至四居
耿国顺置业管家

2025-09-15 17:14:18

通州北京东湾户型多样，涵盖一居室到四居室，面积在59-159㎡之间。其中，一居室面积为59㎡。两居室有88㎡、98㎡等。三居室面积为89-129㎡，如89㎡的三居室，客厅朝东或朝西。四居室面积为130-159㎡，159㎡的四居室为南北通透户型，配有独立玄关，主卧为套房设计。
董兆达置业管家

2025-09-07 14:35:25

北京东湾的楼盘地址在哪？北京东湾的楼盘地址是北京市通州区通惠北路98号，位于运河商务区西侧，长安街东延长线—新华大街向北500米，通惠北路东。
蒋俊杰置业管家

2025-09-03 18:28:37

项目位置优越，周边配套成熟，拥有较好的景观资源。户型设计注重空间利用和居住舒适度，精装修交付，适合对居住品质有一定要求的人群。
邓小龙置业管家

2025-08-31 12:39:44

北京东湾距离地铁站多远北京东湾距离地铁站的距离如下： - 距离1号线（八通线）通州北苑站：约1000-1200米左右。 - 距离6号线通州北关站：约1600-1700米。 - 距离在建的22号线永顺站：约200-300米。
邓小龙置业管家

2025-08-28 20:20:27

北京东湾多少钱一平米北京东湾均价约 6.2 万元/㎡，主力价格区间在 5.9 至 6.8 万元/㎡之间，61㎡一居约 380 万，131㎡四居约 800 万等。