山西建投竞得通州宋庄6023、6028地块

来源：吉屋发布时间：2023-10-25 14:25:40

山西建投竞得通州宋庄6023、6028地块

10月18日，通州宋庄6023等地块进行现场竞价，最终由山西建投以13.04亿竞得该地块。该地块总面积为33463.354㎡，用地性质为R2二类居住用地，建筑控制规模≤57222.5936㎡，成交楼面价约为2.28万/㎡，溢价率为1.09%。这次土地交易成果显示出通州宋庄板块的发展潜力和吸引力。

地理位置和周边配套

通州宋庄6023、6028地块位于通州宋庄板块，东侧为金地北京壹街区项目。金地北京壹街区是2021年首批集中供地成交的项目，指导价为4.5万/㎡。该地块周边教育资源丰富，有北京理工大学附属中学通州校区、北京市实验外国语学校通州分校、通州区宋庄镇中心小学等。同时，宋庄艺术区、欢乐宋生活广场、东郊森林公园、北京安贞医院通州院区（在建）等生活配套设施也能满足居民的日常需求。

发展前景和竞买规则

通州宋庄6023、6028地块的容积率分别为1.8和1.6，控高为36米。未来规划中，这片土地有望打造成洋房+小高层的低密社区，为居民提供宜居的居住环境。挂牌出让宗地设定土地合理上限价格为14.835亿元，竞买报价达到上限价格后将不再接受更高报价。竞买人可通过现场竞报“现房销售”面积来参与竞买，起始竞报面积为1000平方米，上限面积为1.2万平方米。当现场竞报达到上限面积时，将进行现场摇号确定竞得人。竞买人需提交《高标准住宅建设承诺书》。

总之，山西建投竞得通州宋庄6023、6028地块，将在这一区域开发建设。该地块的成交显示出通州宋庄板块的吸引力和潜力，未来的发展前景可期。周边的教育资源和生活配套设施丰富，为居民提供便利的生活条件。挂牌出让的竞买规则也保证了公平竞争，有利于土地资源的合理利用和开发建设的高标准。

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