北京房产市场成交量价齐减

量价齐减 上周北京新房*、74.41亿

上周北京市商品房成交量价双双下跌。据北京住建委数据显示，北京市商品房*，环比下降4%；成交面积18.46万㎡，环比下降15%；成交均价45394元/㎡，环比上涨6%；成交金额83.8亿元，环比下降10%。聚焦住宅市场，北京住宅*，与前一周相比下降约1.34%；成交金额74.41亿元，环比降低约2.36%；成交面积14万㎡，基本持平。整体来看，上周北京住宅成交量价小幅下跌。成交均价53135元/㎡，每平减少了约1119元。

北清橡树湾 成交金额1.46亿

北清橡树湾表现不错，上周以成交1.46亿、26套位列排行榜第六。北清橡树湾延续华润置地“橡树湾”经典IP，打造总建面约12万平的学院派人文住区。项目共规划1311户，目前主力在售户型为建面约95㎡三居，均价约5.7万/㎡。北清橡树湾紧邻北清路，向西可快速抵达中关村生命科学园、永丰产业园，向东可达未来科学城智慧谷，近享产业辐射。此外，项目南侧邻近南北交通大动脉——地铁8号线，可便捷通达全城，周边半径3公里范围更有禧乐汇、华联回龙观购物中心、首师大附属回龙观育新学校、昌平二中、昌平中西医结合医院北区、京都儿童医院、回龙观体育文化公园等生活基础配套设施。

北京城建星誉BEIJING 成交金额1.43亿

上周，北京城建星誉BEIJING成交1.43亿，位列排行榜第七。星誉BEIJING位于顺义仁和板块，打造大间距洋房产品，整体规划建设建面约70-116㎡二至四居，均价约3.8万/㎡，目前全户型热销中。北京城建星誉BEIJING位于六环外，邻近仁和公园，东邻顺义新城滨河森林公园，环境优美，北侧还有顺义区妇幼保健院。地块周边还有北京市顺义区第一中学、顺义区第九中学等优质教育资源，配套设施齐全。另据悉，地块周边还规划有地铁R4线站点，未来区域内交通出行将更加便捷。

北京悦府 成交金额1.42亿

上周，北京悦府成交1.42亿位列排行榜前十。北京悦府位于丰台右安门，打造建筑面积约134-196㎡三至四居平层，均价约11.2万/㎡。项目目前仅剩少量建面约134㎡三居与196㎡四居在售，想上车的朋友可以抓紧时间去看房。配套方面，项目距地铁14号线西铁营站直线距离约500米，沿线串联起丽泽、北京南站、西大望路、朝阳公园、望京等地；14号线可换乘19号线，向北直达金融街商圈，向南可换乘大兴机场线便捷通往大兴机场。项目周边拥有西铁营万达广场、凯德MALL、大观园、陶然亭公园、天坛公园、右安门医院、宣武医院、芳草地国际学校、北京八中等生活配套，生活氛围浓厚，生态宜居。

上周北京二手住宅成交量也呈现下降趋势，*，环比下降2%，成交量已连续6周下降。在市场整体走低的情况下，北清橡树湾、北京城建星誉BEIJING、北京悦府等楼盘的成交表现相对稳定，说明这些楼盘的竞争力较强，具备一定的*价值。但需要注意的是，房地产市场仍存在一定的不确定性，购房者在做出购房决策时需谨慎。