【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻4月15日-4月21日

来源：吉屋网发布时间：2023-04-21 10:15:37

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开盘播报

北京城建星誉BEIJING4月18日营销中心盛大开放，项目正式揭开神秘面纱。顺义仁和低密洋房美宅，户型建面约70-116平。朝阳区和光煦境4月20日新开盘，共推出310套房源，现场销售288套，成交金额28.5亿，去化率93%。丰台区高端改善大宅君礼著预计4月22日开盘销售。

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上周北京楼市成交排名出炉

2023年4月10日—4月16日，北京市商品房*，环比下降8%；成交面积29.75万㎡，环比上涨49%；成交均价51839元/㎡，环比上涨2%；成交金额154.24亿元，环比上涨52%。住宅方面，上周北京住宅*，成交面积16.82万㎡，成交均价77376元/㎡，成交金额130.15亿元。别墅市场*，成交面积1.69万㎡，成交均价53481元/㎡，成交金额9.04亿元。

北京将召开2023年商品住宅用地推介会

近日，北京市规自委发布消息称，将于2023年4月25日上午9:00，在通州区北京国际财富中心紫金厅召开“情满京华共建宜居城市-2023年北京商品住宅用地推介会”，介绍我市2023年拟供应商品住宅用地情况，诚邀各房地产开发企业参加。值得一提的是，北京市上一次召开土地推介会还是2019年5月9日，当天规自委一口推出57宗经营性用地，士地总面积约383公顷。

四十余家开发企业预审青塔地块

4月19日，丰台青塔地块预审结束。据获悉，有四十余家开发企业参与预审，备受关注。其中主流房企如：中海、华润、路劲、招商、中建玖合、中建壹品、中建信和、建发、龙湖、天恒、金茂、厦门国贸、建工、城乡房屋、保利、金隅嘉业、城建、中铁、京能、中能建、金地、碧桂园、万科、华发、电建、北辰等均参与了此次预审。从位置来看，丰台青塔0633、0634地块靠近西四环，土地面积约1.69公顷，建筑规模约5.2万㎡，用地性质为R2二类居住用地，北侧紧邻城市次干路青塔西路，城市快速路莲石东路，出行便捷。

另据透露，丰台万泉寺村棚改项目计划于今年年底推出，地块建设用地面积约6.39公顷，建筑规模约17.89万平方米，预计总价超百亿。

3月70城房价公布：北京新房同比上涨4.6% 领跑一线城市

国家统计局发布了2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅与上月相同；其中，北京同比上涨4.6%，继续领跑一线城市；上海同比增长2.8%，广州同比下降0.8%，深圳同比降低1.3%。

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