【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻2月18日-24日

来源：吉屋网发布时间：2023-02-24 09:59:34

北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

2月18日，能建京玥兰园开盘，凭借其地段力、硬核产品力和品牌影响力，劲销12.8亿。2月20日，紫金书院二期新品线上开盘，18分钟破22亿的战绩，为北中轴画上了浓墨重彩的一笔。2月22日橡树湾二期新品正式开盘，销售16.2亿，成就一张漂亮的成绩单。下面一起来看看。

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上周北京住宅成交63.35亿

统计数据显示，上周（2月13日—2月19日），北京市商品房*，环比下降6%；成交面积13.12万㎡，环比上涨6%；成交均价53365元/㎡，环比下降2%；成交金额70亿元，环比上涨4%。住宅方面，上周北京住宅累计网签820套，与前一周相比下滑约10%；成交金额63.35亿元，成交面积10.62万㎡，均与前一周基本持平。上周北京多个改善项目成交放量，成交均价继续攀升至59663元/㎡。

北京房山区现38个无理由退定金新盘

为了维护购房者权益，规范房地产市场秩序，2月21日，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。有业内人士表示，此次北京市房山区在售楼盘的集体承诺，不仅解决了退费难的问题，而且缩短了退费周期，切实保障购房人利益，为其免去后顾之忧，从而进一步激发了购房需求。北京市房山区以刚需盘为主，此次区内楼盘项目承诺30天内退还定金，有利于加强刚需群体的购买意向。

北京2023年供地计划发布首轮拟供应商品住宅地块23宗

日前，《北京市2023年度拟供应商品住宅用地项目清单（第一轮）》发布，清单显示，今年北京第一轮供地清单共涉及9个区，23个项目，宗地总面积合计103.48公顷。其中，中心城区拟供应11宗宅地，涉及朝阳孙河、东坝和崔各庄乡，海淀四季青镇，丰台花乡、南苑和青塔街道，以及石景山鲁谷和广宁街道地块；平原新城区域涉及8宗，包括昌平史各庄街道和南邵镇，大兴黄村和西红门镇，顺义区后沙峪镇和胜利街道，以及亦庄河西区地块；城市副中心涉及4宗，包括通州梨园、台湖和张家湾镇等地块。本轮供应的商品住宅用地拟出让时间段为：2023年2月16至5月16日。

“连心贷”来了！专家：可特批操作，全国铺开可能性不大

2月22日，媒体报道称，农业银行针对雄安购房者的商业贷款推出了一款新产品――“连心贷”，即将未婚男女朋友作为共同还款人，增强购房者的贷款额度、减少贷款方面的违约风险。农业银行工作人员介绍称，该业务是总行的业务，由各分行进行实施。易居研究院研究总监严跃进表示，各地商业银行针对目前房地产市场的交易行情落实了宽松的贷款政策，这是值得肯定的地方。但此类产品属于小众化的产品，所以即便是合规的，那本身也没有铺开的意义。而且类似产品很容易引起争议，估计最后也是不了了之，“铺开的可能性是不大”。

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