【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻12月17日-23日

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开盘播报

12月17日晚，中海富华里开盘选房。官宣海报称开盘当日认购总金额超25亿。延续拾光系销售传奇，惊艳海淀。12月18日中海和瑞叁號院开盘选房，劲销20亿。中海北京一北一南两个项目相继开盘，累计销售金额超45亿，着实给北京楼市添了一把火。昌平区新盘建发城建文源府打造东方园林，户型建筑面积约57-113平，预计12月底前也会开盘。下面一起来看看。

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288城房价：新房价格指数“九连跌” 北京上涨

近日发布的《2022年11月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1573.9点，较上月下降1.9点，环比下跌0.12%，同比跌幅为1.08%。此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1356.5点，较上月下降7.6点，环比下跌0.56%，同比跌幅为9.45%。值得注意的是，一手房价格指数和二手房价格指数已分别连续下跌9个月和5个月，且两个指数环比跌幅均有所收窄。就重点城市而言，北京、上海、杭州、成都、济南、长沙环比有所上涨。

中央财办：要充分认识到房地产行业的重要性

近日，中央经济工作会议召开，全面总结了今年经济工作，深入分析了当前国内外经济形势，系统部署了2023年经济工作，特别对房地产行业风险化解和可持续发展作出重要部署，强调要充分认识到房地产行业的重要性，确保房地产市场平稳发展。据中央财办有关负责同志表示，这次会议对房地产行业风险化解和可持续发展作出重要部署。会议认为，各部门、各地方只要认识到位，工作到位，持续抓好，房地产风险可以化解，市场可以实现平稳发展。

央行：实施好差别化住房信贷政策 支持刚性和改善性住房需求

12月21日，人民银行传达学习中央经济工作会议精神，会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策，满足行业合理融资需求，支持刚性和改善性住房需求。会议指出，要推动金融平稳健康运行。引导金融机构支持房地产行业重组并购，推动防范化解优质头部房企风险，改善头部房企资产负债状况。会议强调，要发挥好设备更新改造再贷款、保交楼贷款支持计划等政策工具效能，引导金融机构加大信贷投放，支持稳增长、稳就业、稳物价，努力持经济运行在合理区间。

金融部门适度控制去杠杆节奏 2022年房企融资“柳暗花明”

进入11月，央行、银保监会及证监会等部门，从信贷、债券、股权三方面“三箭齐发”全面支持房企融资，帮助优质房企恢复经营“造血”功能。多位业内专家认为，房地产政策已从保需求、保项目进入保主体阶段，而目前保主体成为政策发力点，楼市销售有望缓慢筑底，房企或将呈现出清与修复并存的局面。

12月15日，国务院副总理在第五轮中国－欧盟工商*和前高官对话上发表书面致辞，指出房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。业内人士认为，本次提及“正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况”，短期来看，供需两端的支持政策仍有优化空间，进一步改善优质企业资金面等方面的新举措或正在路上。