12月*LPR出炉！1年期和5年期均维持不变！

12月20日，全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场 报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。业内人士认为，近几月LPR均“按兵不动”，主要与央行中期借贷便利（MLF）等政策利率维持不变有关，而展望未来，LPR仍存在下行空间。

2022年房贷利率共下调35个基点，从4.65%降至4.3%。对于在还贷的已有房贷，按照合同，要得到重定价日才执行新利率。例如你选择的是以每年1月1日为重定价日，房贷利率则以上年12月份的LPR为基准。也就是说，对于每年1月1日起利率重计的还贷家庭来说，下月起要还的房贷将省了不少。按照首套房贷100万元贷款30年为例计算，每月房贷可以少还200多元。

此次数据显示LPR保持不变，上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为，也是进一步体现了近期更强调既有政策的消化和落实。不过严跃进表示；“LPR保持不变，但不影响房贷利率的进一步下调，同时也不影响对于房企资金面的继续改善。从房贷领域看，后续依然会有进一步放松的可能，尤其是在改善型住房方面，降房贷也成为市场的新特征。从房企资金面来看，在既有的三支箭的基础上，相关融资的成本也有进一步下调的可能，以更好为房企融资层面减负。”

2022年12月北京在售新房

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