降首付！北京房地产新政试点，北京房价会大涨吗

来源：吉屋网发布时间：2022-08-10 11:51:23

作为首都，北京的房地产新政策总是引人关注。近日，北京针对部分老年家庭购房困难问题出台定向放松购房政策引发关注，那么“北京房地产新政试点，北京房价会大涨吗？”

北京房地产新政试点

8月4日，北京住建委在其官方公众号发布《多措并举提升老年家庭居住品质营造全龄友好型社区》，标志着全国调控政策最严厉的北京，也出现了松动的口子。

文中提到：对中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买试点项目（二批次中昌平平西府、顺义福环、顺义薛大人庄3宗地），并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。

其中包括：

1、老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；

2、购买试点项目建面140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；

3、其子女可作为共同借款人申请贷款。

北京房价会大涨吗

那么这次政策调整会对市场产生什么影响？北京房价会大涨吗？

定向放松认房认贷政策，仅仅三个小区定向，对北京楼市房价影响有限，房价不会大涨。仅仅三个小区，范围太小了，对大局影响有限。要说利好，那就是：北京认房认贷的房产调控政策，竟然是可以松动的。这就打破了之前北京房产调控政策，只会加码，不会减码的惯例。既然有这三个小区做试点，后面就会有更多的小区作为试点，尤其是位置偏远的地区。这样一来，自然会形成局部小区的交易热点，促进局部小区的销售。

另外，以目前的信息来看，昌平平西府地块进展最快，项目定名为北清橡树湾，由华润置地与葛洲坝共同开发，户型涵盖建面72/78㎡两居、95/106㎡三居、126㎡四居，销售指导价6万/平方米；生活体验馆已开放。顺义福环地块为中海“拾光系”产品，主打高端改善产品，地块北侧为6层洋房，南侧为别墅类产品，销售指导价5.97万/平方米。由懋源竞得的顺义薛大人庄地块目前商尚无具体信息公布。

北清橡树湾

昌平 | 昌平区北清路与黄平西侧路交叉西南口售价待定

户型2-4室 | 建面78-126㎡

品牌地产低密社区

拨号立享优惠

“北京房地产新政试点，北京房价会大涨吗”的内容已经为您详细解答了，希望对您有所帮助！这次微调仅仅是开始，更多的支持政策是可以期待的。比如更多的郊区项目建设全龄友好社区，比如针对多孩家庭增加房票或是其他支持改善的举措等等。想要了解更多关于北京的楼盘信息，可以关注北京吉屋网或者详询置业管家！

降首付！北京房地产新政试点，北京房价会大涨吗

推荐楼盘

北清橡树湾