北京房价2022各区*房价，北京房价还会涨吗？

根据中央政策，北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套利率由此前的5.65%将至5.5%。

相关政策一出，大家都在讨论对北京房价的影响。尤其近期各地稳楼市的宽松政策频出，房价下降趋势明显，不少城市房产的成交都不太乐观。北京的楼市走向如何？人们对北京房价走势的关注似乎比以往更高。

近期北京受疫情影响，不少人静态在家，不少售楼处也响应防疫政策，严格看房程序。这在一定程度上较大地影响到了北京楼市的成交。房贷利率下降的利好效应也不能及时地在楼市成交上体现出来。但房贷利率下降，的确能为购房人省下真金白银，改变购房人的心态。相信随着疫情的散去，被短暂压制的购房计划都会慢慢付诸实现。北京房价下降大概率是不会发生，房价小幅上涨似乎才是更加符合市场预期的表现。

下面来看看北京楼市成交较好的楼盘，为您置业提供信息参考。

中建壹品学府公馆5月21日已线上开盘。中建壹品学府公馆分为东西两个地块，西地块又分为南北两个组团独立管理。园林景观将简约，现代，素雅的建筑风格与小月河的自然景观融为一体，并融合了绿色健康、科技智能、生态公园、社区交互的设计理念，基于全年龄层的居住体验，形成了匹配*文化私属园林空间。中建壹品学府公馆户型建筑面积为123-219平，涵盖三居-五居，价格约为100800元/平。

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  中建壹品学府公馆

  海淀 | 小月河东路与石板房南路交汇处100800元/平米

  户型3-5室 | 建面123-219㎡

  品牌地产宜居生态
  拨号立享优惠

中海汇智里周边“五横，两纵”便捷公路交通路网，1.4千米通达新高速西坨入口，4千米抵达京藏高速小汤山入口。中海汇智里融入拾光系美学理念，为年轻人打造实用且美观的高品质升级产品。项目是纯商品房，10-15层小高层住宅，无配建。中海汇智里均价约50000元/平，户型建面约58-120平，一居-四居，总价约300万-600万元/套。

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  中海汇智里

  昌平 | 昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧50000元/平米

  户型1-4室 | 建面60-120㎡

  品牌地产低总价
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绿城沁园地处朝阳东五环外，邻近地铁7号线黄厂站，且自驾可快速通达京津高速、东五环高架等。项目由绿城、金茂两大开发商联合打造，社区自建约3000㎡配套商业，引入绿城G-box美好生活盒子，提供健康、多元的选择，满足日常购物所需。绿城沁园户型建筑面积约77-150平，涵盖两居-四居，均价65000元/平，总价约510万-1050万元/套。

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  绿城沁园

  朝阳 | 朝阳大鲁店北路与黄厂路交叉路口往西北约270米65000元/平米

  户型1-4室 | 建面55-149㎡

  品牌地产配套成熟
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顺鑫颐和天璟位于顺义新城，周边多个公园，东北侧牛栏山公园，东南区域拥有乡村高尔夫俱乐部、潮白河森林公园以及奥林匹克水上公园，鲜氧生态景色怡人。顺鑫颐和天璟禧润洋房户型建面120-220平，总价约330万元/套起；联排户型建面336平，地上二层+地下二层，总价约900万元/套起。宋式美学园景，林荫花道，曲径通幽。

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  顺鑫颐和天璟禧润

  顺义 | 顺义新城右堤路与昌金路交汇处向北200米33000元/平米

  户型3-4室 | 建面108-336㎡

  花园洋房宜居生态河景
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