恒基天汇

项目亮点

1.生态环境优良，低密别墅区

朝阳孙河京仅有的可以同时兼顾城市感和低密生态的别墅板块，仅规划了11块住宅用地，区域综合容积率仅为1.1，临近温榆河的孙河，畅达望京、国贸商圈。

2.室内无承重墙设计

室内采用无承重墙设计，可以灵活改变空间布局与规划，能够满足多元化的需求，实现从一居室到四居室的空间应用。

3.一户双梯，独立私家电梯入户

保证安全私密的同时，营造尊崇归家的体验，将健康理念植入生活点滴，入户防疫托起安全盾牌。

区域价值

孙河板块

孙河经过10年建设，生态建设、产业布局、路网升级不断推进落地，已然成为北京高端改善别墅板块，孙河板块也被列为“十二五”期间北京城市功能拓展区六大土地供应之一。

近年来，孙河地区基础设施建设加快，高端配套设施逐步完善，交通便利，自然生态环境得天独厚，绿化面积已达到30.6%，优越的自然条件，打造了朝阳区最佳生态区，成为温榆河畔一条亮丽的风景线。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

交通：京密路、顺黄路，南侧直线距离约900米处是地铁孙河站，北甸公交站，有696、850、915、942、857等路经过
教育：北京顺义国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校、北京英国国际学校等
商业：欧陆广场、荣祥广场、 中粮祥云小镇、温榆广场、荣和广场、赛特奥特莱斯等
医疗：和睦家医院、美中宜和、望京医院、友谊医院、和平医院
环境：沙子营湿地公园（在建）、奥森公园、温榆河生态走廊，以及规划中的中央湖景公园

详细配套以评分

楼栋分析

30栋建筑在地块中，打破常规排布方式，激发天才想象力，告别传统的“高低配”，采用正南朝向、点式均质品字布局，确保楼栋之间互不打扰，最大化保证日照采光和通风效果。

现代简约的建筑之上，超白玻的平滑界面与石材的奢华质感，在铝板的几何线条勾勒下，呈现出极简的高级美感。建筑转角处的弧形玻璃，在光影交错间表达出优雅灵动的韵律，给人耳目一新的视觉观感。

户型分析

楼盘户型

户型分析

恒基天汇的户型涵盖地上建面约270㎡、410㎡、440㎡三种产品，由一层一户的大平层和叠拼别墅构成，仅有150户，保证了圈层统一和品质纯粹。

户型1：建面约270平户型，主卧、客厅270°转角弧形窗景，采光充足，打造高级生活氛围。主卧套房设计，独立卫浴+衣帽间，保护主人隐私。中厨+西厨设计，可以满足家人多样需求。值得一提的是，室内无承重墙设计，空间自由分隔。

户型2：建面约410平户型，南向主卧、次卧均为270°转角弧形窗景，视野开阔。24米南向面宽，打造震撼视觉感。所有卧室均为套房设计，独立卫浴，可以较好的保证彼此的隐私。玄关处设置独立卫生间，便于客人使用，干净卫生。

户型3：建面约440平星空跃墅，观景中庭，超110平社交空间，360°环幕，转角弧形窗景，巨幕景观餐厅，室内无承重墙设计，空间自由分割，一户双梯，独立私家电梯入户。