太师屯

太师屯的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与太师屯项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当太师屯建筑物层高超过8米，在计算容积率时该太师屯建筑面积加倍计算。

太师屯的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般太师屯多层的公摊为5%-10%，太师屯小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，太师屯高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买太师屯房子的情况来算一下。

要判断太师屯的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、太师屯区域自然环境评估；2、太师屯周边生活环境评估；3、太师屯建筑质量评估；4、太师屯室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、太师屯室内配套设施、设备评估；6、太师屯物业管理服务质量评估。