《金悦府》南城**地铁旁墅境社区

2019/04/04 15:15

      金悦府项目总占地约2.9万平米，总建面约13万平，地上约7万平米，其中住宅约4.94万平，商办2.11万平，规划容积率约2.5，绿化率30%。

       项目建筑整体采用时尚、典雅、现代的新中式风格，通过强调竖向线条，营造简洁明快、端庄典雅的建筑形象，基座浅咖色石材，搭配上乘米黄色涂料，聚焦创造独特的新中式尊贵的居住体验。项目业态涵盖叠拼、洋房、高层及商业写字楼，高低密搭配，以得天独厚的**价值，生活配套的舒适便利，打造南城**有发展前景和**资源的国际居住社区。

       社区园林延续新中式简约风格，和中式建筑**呼应，打造了一个“悦无边境、诗意栖居”的东方简约园林。

景观设计公司为笛东规划设计（北京）股份有限公司。公司代表作为龙湖颐和原著、北京运河岸上的院子、鲁能优山美地等单套总价在3000万以上的顶豪项目。社区采用东方简约的景观造园理念，注重自然与人的互动，呈现现代简约又不失东方雅致风范的自然与人性化空间。用不同色彩、不同层次、不同植物的组合，营造“五重园林、七重景观”的东方园林意境。

       五重园林分别指的：

**重由4-5米的油松、云杉、丛生五角枫、国槐等组成的大乔木组成；

第二重由紫丁香、紫薇、紫荆、石榴等组成的大灌木组成；

第三重由日本晚樱、玉兰、山杏、八棱海棠等组成的花乔、小乔组成；

第四重由随着季节变迁的时令花卉组成；

第五重由绿篱及草地组成。

      社区整个植物景观以现代自然为设计原则，结合建筑风格及场地特点进行设计，使得功能性和美观性充分的表达出来。形式上通过“大乔—灌木—观赏小乔—花卉—植被“的五重景观栽植搭配，形成立面的丰富层次，提升整个观景效果。树种选择上充分考虑季节色彩的变化，常规种植与特色种植相结合，形成对比鲜明、开合有致的植物景观效果，做到三季有花四季有景。树种搭配上注重营造出现代而富有美感的景观环境。

      七重景观空间结构主要由一条轴线景观带、一个中心花园（1#与3#之间）、三个景观组团展示区（东侧主入口组团，南侧人行入口组团、商业景观组团）和两个悦动组团健身区（4#与6#之间、9#与10#之间）组成。

       一轴为中心景观轴，由此可步入各组团景观处。中轴景观通过种植设计与微地形相结合的处理，打造立体空间的丰富变化。在铺装的形式上，以跳动的音符为构思，通过铺装的跳色变化来丰富整个场地。铺装整体色调以灰色为主，白为跳色，黑色收边，沉稳质朴。

       一心为中央花园景观区（1#与3#之间）

除了这种**观赏性的景观，金悦府还专门给业主和家人规划设计了可参与性很强的悦动组团健身区域

       4#与6#之间，就是全家人都可以乐在其中的专属运动健身场——悦动天地。

       运动健身景观区，以绿荫草地为主，通过将活动场地进行图案化处理，结合可移动的活动器械如乒乓球桌、羽毛球场、与休闲座椅、健身器械等使空阔的场地变得丰富有趣，将运动主题与园林美景**融合。携家人在此享受运动的乐趣，孩子在园林里追逐奔跑，运动场上挥洒青春的汗水、老人在园间漫步，全龄层活动场，在此感受生命的律动。

       9#与10#之间，我们专门针对老年人的生活作息习惯，打造了修身养性的老年人活动之地——悦静空间。此区域结合老年日常养生活动设计场地铺装，并布置休闲座椅、艺术石凳、等设施，为活动区增加了浓浓的诗意与禅意。身在其中，豁然开朗，如在闹市中隐居山水，与自然共生。疲倦之时，于休闲一隅，品一杯茶，阅一卷书，观一池月，珍藏一方“观自在”之地，所谓风雅，不过如此。

       这就是我们的整个园林景观体系，其实金悦府就是想通过“五重园林、七重景观”营造出“一步一景、移步异景”的景观效果，让居者在日常生活里能和自然相融共生、和谐相处。

       项目由15栋楼组成，分东、西两部分，东部11栋楼为住宅区，西部为配套公建，有两栋十四层高的写字楼和两栋二层的商业。整个社区采用围合式布局，住宅一共498户，自北向南依次为……（1—15号楼栋楼号介绍）其中，1#、3#、9#为总高6-8层一梯两户的洋房，2#、4#、6#、10#为十八到二十层的高层，5#、7#、8#、11#为4层的叠拼。

       即将推出的高层和洋房，主要户型为80平左右的两居、88平左右的两居或三居、120和125平的大三居，层高2.9米。户型特点：1、格局方正；2、采光和通风，我们户型大多数做到了“大面宽、短进深”的精巧设计，使得采光时间更长，室内外的空气对流时间更短，加速室内新鲜空气的交换 。   

       社区内人车分流，车位主要位于地下二、三、四层，地上西南角有少量地上车位，主要服务商业和写字楼。车辆出入口位于2号楼和12号楼北侧，办公车辆进出的通道位于10号楼南侧。住宅车位配比1：1.2，包括公建车位在内共计790个。

       为了保证社区环境的安全与优良，我们是由金融街物业来提供服务，住宅与公建分开管理，不同的人行及车辆出入口避免安全的相互影响。

       物业用房位于临近人行主出入口的2号楼的一层和二层，为了方便业主生活，在1号楼一层设置有社区卫生服务站、便利店以及社区管理服务用房，专为本社区业主服务，并在2号楼一层和二层设置了老年活动中心。为全方位照顾业主生活，尤其是家有老人的业主能够安心工作，特别在6号楼的一层和二层规划了总面积800平米的托老所。。相信我们的物业能给金悦府的业主带来全新的服务体验。